Cụ thể, khu vực quy hoạch có ranh giới tiếp giáp với đường Lương Thế Vinh, Đại lộ Thăng Long và 2 tuyến đường quy hoạch. Khu vực nghiên cứu có tổng diện tích khoảng 31,8 ha, quy mô dân số dự kiến theo quy hoạch là 3.200 người. Theo quy hoạch, đây là khu đô thị đồng bộ, hiện đại có không gian hồ điều hòa, công viên cây xanh là khu vực chính và quan trọng tạo nên sự khác biệt.
(Ảnh minh họa, nguồn: Cafef).
Theo đó, diện tích đất hồ điều hòa là 8 ha (chiếm 25,11% đất của khu quy hoạch). Quy hoạch trên cũng nêu rõ, cụm công trình điểm nhấn trong đô thị được quy hoạch cao từ 34-40 tầng, với tầm nhìn thuận lợi ở phía Tây khu vực nghiên cứu, giáp trục Đại lộ Thăng Long và ngoài vùng khống chế chiều cao theo quy định quản lý kiến trúc khu vực xung quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
Diện tích đất nhà ở thấp tầng là 6,9 ha gồm 20 ô đất xây dựng nhà vườn, biệt thự với chiều cao công trình là 3 tầng.
