Ngày 18/11 đánh dấu sự hợp tác đầu tiên giữa chủ đầu tư và ngân hàng tại Việt Nam về việc thực hiện bảo lãnh ngân hàng cho dự án bất động sản với hợp đồng tài trợ vốn và bảo lãnh của HSBC cho một dự án chung cư cao cấp của CapitaLand.
Trước đó, Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (VietBank) cũng đã chính thức ký kết hợp tác toàn diện tài trợ vốn và bảo lãnh cho một dự án căn hộ tại quận 9, Tp. HCM của Công ty Bất động sản Gia Hòa.
Một số ngân hàng khác như OCB, Bản Việt... cũng đã có các hoạt động bảo lãnh tương tự.
Bằng những hợp đồng bảo lãnh trên, các ngân hàng sẽ cam kết bảo lãnh nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với người mua căn hộ thuộc dự án này.
Ngân hàng rục rịch bảo lãnh dự án bất động sản (ảnh minh họa)
Hợp đồng cũng bảo đảm cho người mua nhà yên tâm về tiến độ xây dựng cũng như cam kết giao nhà đúng thời hạn theo hợp đồng mua bán đã ký. Bên cạnh đó, khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho người mua đúng như cam kết, trường hợp người mua nhà cần lấy lại tiền thì ngân hàng có trách nhiệm hoàn trả lại tiền cho người mua…
Tổng giám đốc CapitaLand Việt Nam, ông Chen Lian Pang, cho biết sự hợp tác giữa công ty và HSBC về bảo lãnh ngân hàng là minh chứng cho cam kết bàn giao nhà đúng thời hạn, đồng thời gia tăng niềm tin của người mua nhà.
Ông Phạm Hồng Hải, Tổng giám đốc HSBC Việt Nam cho rằng rất tự hào vì đây là một trong những dự án đầu tiên tuân thủ yêu cầu về bảo lãnh ngân hàng được quy định bởi Thông tư 07 của Ngân hàng Nhà nước.
Theo Hiệp hội Bất động sản Tp. HCM, người mua sẽ không được ngân hàng bảo lãnh khi dự án có sự cố như theo quy định nếu các dự án chưa được các ngân hàng chính thức ký kết cho việc bảo lãnh.
Giữa tháng 8, Ngân hàng Nhà nước đã công bố danh sách 33 ngân hàng đầu tiên có đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Với danh sách này, người mua nhà có thể tham khảo tìm hiểu tại các dự án của mình để đảm bảo quyền lợi.
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/7 vừa qua có quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Để hướng dẫn thực thi các quy định này, ngày 26/5 Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 07 quy định về bảo lãnh ngân hàng - có hiệu lực từ ngày 9/8.
