Trước bối cảnh đất chật, người đông, việc xây chung cư cao tầng ở các quận nội thành Tp.HCM được coi là xu thế. Tại các quận 1, 3, 5, Bình Thạnh, nhiều chủ đầu tư đang chạy đua về chiều cao khi xây dựng cao ốc, từ 40-50 tầng lên 60 tầng, thậm chí lên đến 81 tầng và vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại.
Các chung cư cao tầng mọc lên đồng nghĩa với việc vân số tăng đột biến, tạo gánh nặng lên cơ sở hạ tầng, gây quá tải đối với hệ thống giao thông, điện, nước, bệnh viện, trường học…
Với quận 1, sức ép về dân số càng thêm nặng. Trước tình thế này, UBND quận 1 đã áp dụng biện pháp chỉ bố trí người dân trên địa bàn mua căn hộ trong các công trình xây dựng mới.
|
|
| Sức ép về dân số đang đè nặng lên cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông và các công trình phúc lợi xã hội Tp.HCM |
Khu đất số 4 Thái Văn Lung nằm tại số 3 Thi Sách (phường Bến Nghé) có diện tích khoảng hơn 2.000m2 từng là nơi ở của 15 hộ dân với 70 nhân khẩu. Năm 2013, khi thực hiện chỉnh trang đô thị, chính quyền quận 1 đã chấp thuận cho đầu tư phát triển công trình khách sạn - trung tâm thương mại – căn hộ, sau được chuyển đổi thành trung tâm thương mại – dịch vụ - căn hộ cho phù hợp với tình hình phát triển kinh tế tại quận. Chủ đầu tư công trình là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành. Thiết kế công trình cao 27 tầng, gồm 93 căn hộ với quy mô 516 người, 12 căn trong đó phục vụ tái định cư, 81 căn là chung cư thương mại.
Nhằm mục tiêu tăng tầng nhưng không làm tăng dân cư, UBND quận 1 đã có Văn bản 3023/UBND ngày 12/6/2016 đề xuất chấp thuận quy mô dân số 516 người, trong đó 70 người thuộc diện tái định cư, 449 suất còn lại chỉ bán cho người dân trên địa bàn quận 1.
Quận 1 sẽ cân đối số dân này để dân số không tăng hơn so với quy hoạch đã được phê duyệt. Giải pháp mà quận 1 đang áp dụng sẽ làm tăng áp lực công việc cho cán bộ, nhân viên khi phải xác minh hộ khẩu, nơi cư trú của khách mua. Tuy nhiên, bù lại, điều này góp phần giảm áp lực dân số đang đè nặng lên khu vực trung tâm thành phố.
Luật sư Đoàn Quang Xuân (Đoàn Luật sư Tp.HCM) cho rằng, dù pháp luật không hạn chế quyền chọn nơi ở, mua bán căn hộ của công dân. Tuy nhiên, nhằm giữ quy hoạch, quy mô dân số như đã phê duyệt thì biện pháp hạn chế đối tượng mua căn hộ, chỉ bán cho người dân trên địa bàn của quận 1 là hợp lý.
Chủ trương thêm tầng, không tăng dân của quận 1 dù mới mẻ nhưng rất thiết thực và cần sự ủng hộ của người dân cũng như các cơ quan chức năng.
