Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch là điều chỉnh loại hình nhà ở từ chung cư cao tầng thành nhà ở riêng lẻ thấp tầng nhằm giảm quy mô dân số và giảm áp lực cho hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực; đồng thời, cập nhật vị trí khu đất giáo dục (trường mầm non) theo Quyết định số 1093/QĐ-UBND ngày 11/3/2014 của UBND TP về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại phường Phú Hữu, Quận 9.
Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch có diện tích 30.400m2, gồm các ô phố có ký hiệu I.5, I.23, I.28 trên bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (điều chỉnh tổng thể và mở rộng quy hoạch chi tiết xây dựng) khu dân cư dọc Hương lộ 33 (đường Nguyễn Duy Trinh) phường Phú Hữu, Quận 9.
Khu vực được chia làm 2 khu: Khu 1 (lô đất ký hiệu: I.5, I.23) phía Đông giáp rạch, phía Tây giáp đường D1, phía Nam giáp đường N2, phía Bắc giáp khu dân cư dọc đường Bưng Ông Thoàn; Khu 2 (lô đất ký hiệu: I.28) phía Đông giáp khu dân cư, phía Tây giáp rạch, phía Nam giáp khu dân cư, phía Bắc giáp đường N2.
