Quy hoạch phân khu hơn 770 ha tại Biên Hòa (Đồng Nai)

UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận chủ trương quy hoạch 774 ha đất thuộc hai phường tại TP. Biên Hòa. Ảnh: Chinhphu.vn

Cụ thể, theo phê duyệt, tổng diện tích quy hoạch phân khu A2 khoảng 774 ha, bao gồm toàn bộ phường Bình Đa và một phần phường An Bình. Dự báo, quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 58.200 người, đến năm 2050 đạt 68.900 người.

Về cơ cấu sử dụng đất tại phân khu A2, diện tích đất ở là 213,9 ha; đất công trình công cộng 69,3 ha; đất cây xanh mặt nước là 57,2 ha. Phần diện tích còn lại là đất hỗn hợp, giao thông, hạ tầng; đất di tích, tôn giáo, tín ngưỡng.

Phân khu A2 thuộc khu đô thị trung tâm lịch sử ven sông Cái và sông Đồng Nai, phía Đông Nam cù lao Hiệp Hòa. Phân khu này được chia thành 2 khu vực đặc thù: Phía Bắc là khu dân cư hiện hữu lâu đời thuộc phường Bình Đa và một phần phường An Bình. Phía Nam phần lớn là Khu công nghiệp Biên Hòa 1 và một phần nhỏ dân cư hiện hữu ven sông Đồng Nai.

Bến xe trọng điểm của TP. Biên Hòa cùng một số công trình công cộng, hành chính, giáo dục tập trung tại phân khu A2. Đây là đô thị thành phần trong tổng thể các khu đô thị thuộc khu đô thị trung tâm lịch sử, gồm khu đô thị hiện hữu cải tạo chỉnh trang kết hợp khu vực phát triển đô thị mới từ quỹ đất công nghiệp và quỹ đất trống rải rác chuyển đổi chức năng theo mô hình đô thị hiện đại với cơ sở hạ tầng, dịch vụ đồng bộ theo hướng phát triển bền vững, bảo vệ môi trường.

Ngoài ra, phân khu A2 còn là trung tâm chuyên ngành cấp vùng như dịch vụ, thương mại, công nghiệp, khu đô thị hỗn hợp, cải tạo chỉnh trang và một phần phát triển mới theo mô hình đô thị hiện đại. Một chức năng khác của phân khu A2 là hành lang xanh bảo vệ dọc sông Cái cũng như sông Đồng Nai. 

Lam Giang