Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã kiểm tra chấn chỉnh và xử lý vi phạm đối với hiện tượng rao bán đất rầm rộ khi chưa đủ điều kiện pháp lý. Sở Xây dựng tỉnh Long An yêu cầu chủ đầu tư phải gỡ tất cả thông tin rao bán đối với những lô nền chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hạ tầng chưa hoàn thiện cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật đất đai.
Cụ thể, văn bản số 73 /TB-SXD của Sở Xây dựng tỉnh Long An chỉ rõ, dự án Khu dân cư Trần Anh Riverside có diện tích khoảng 11,2ha do Công ty CP Bất động sản Trần Anh làm chủ đầu tư. Theo báo cáo tại cuộc họp, chủ đầu tư đã nhận tiền đặt giữ chỗ 14 trường hợp. Tuy nhiên, hiện công ty đang chờ hoàn tất các thủ tục pháp lý nên đã dừng việc đặt giữ chỗ.
|
|
| Sở Xây dựng tỉnh Long An "tuýt còi" hàng loạt dự án rao bán đất nền trái phép |
Hiện tại, chủ đầu tư đang triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch. Tuy vậy, hiện công ty vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án. Như vậy, xét theo quy định tại Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản thì dự án chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh.
Vì thế, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã đề nghị Công ty CP Bất động sản Trần Anh dừng thi công đầu tư hạ tầng kỹ thuật và gỡ các thông tin rao bán trên trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử xuống cho tới khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai. Đồng thời, công bố quy hoạch bằng pano tại các dự án để người dân nắm được và thực hiện các thủ tục pháp lý về cấp phép hạ tầng dự án theo quy định.
Bênh cạnh đó, Sở Xây dựng tỉnh Long An cũng yêu cầu chủ đầu tư dự án khu dân cư Bảo Ngọc Residence gỡ tất cả thông tin rao bán vì dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cụ thể, văn bản số 72/TB-SXD ban hành ngày 10/1/2018 cho biết dự án Bảo Ngọc Residence mới chỉ hoàn chỉnh 70% hạ tầng, 30% còn lại đang tiếp tục bồi thường. Một số nền chưa được đầu tư hạ tầng kỹ thuật và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, công ty Trần Anh vẫn triển khai xây dựng hạ tầng rầm rộ, thậm chí đã đôt cột bê tông xây dựng cả dãy nhà và rao bán trên các trang mạng điện tử. Hơn nữa, công ty còn nhận đặt cọc giữ chỗ 14 trường hợp.
Trong nội dung văn bản số 72/TB-SXD, Sở Xây dựng Long An cũng đã nhắc nhở chủ đầu tư dự án khu dân cư Hiển Vinh quy mô 35ha của chủ đầu tư Công ty CP Bất động sản Hiển Vinh Long An. Cụ thể, công ty này đã nhận tiền đặt cọc giữ chỗ 14 trường hợp từ tháng 11/2017 đến tháng 12/2017 với số tiền 2 đến 10 triệu đồng mỗi khách hàng. Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, theo Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản thì dự án trên chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh. Vì thế, Sở Xây dựng đã đề nghị Công ty CP Bất động sản Hiển Vinh Long An ngừng thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật và gỡ tin rao bán trên các trang thông tin điện tử cho tới khi dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, Thanh tra Sở Xây dựng sẽ vào cuộc kiểm tra những công việc đã thực hiện tại dự án này trước đây.
