Trên 100 chung cư tại TP HCM đang đứng trước nguy cơ sụp đổ bất cứ lúc nào, nhất là vào mùa mưa. Thế nhưng, tiến độ cải tạo, tháo dỡ các chung cư cũ này vẫn đang giậm chân tại chỗ do thiếu quỹ nhà tái định cư.
Trưởng ban quản trị chung cư 727 Nguyễn Hữu Chinh bức xúc: “Lúc nào giải tỏa, lộ trình ra sao phải công bố cho dân rõ, chứ năm nào cũng nói đã có kế hoạch và tiếp tục... chờ. Nhưng chờ cả chục năm nay vẫn không thấy động tĩnh gì, người dân nói đùa với nhau rằng: chắc là chờ đến ngày... chung cư sập”. Tình trạng xuống cấp như thấm dột, tường bong rơi xuống từng mảng lớn rất ngày một nghiêm trọng hơn, thế nhưng cơ quan chủ quản vịn vào cái cớ “sắp đập bỏ rồi” nên không duy tu, sửa chữa”.
Trên địa bàn quận 5 hiện có ít nhất 10 chung cư cũ xuống cấp cần phải được sửa chữa, cải tạo ngay. Trả lời câu hỏi khi nào thì các chung cư cũ xuống cấp này được cải tạo, Phó chủ tịch UBND quận 5 Huỳnh Thị Thảo, cho biết: “Quận đã có kế hoạch và phương án bố trí tái định cư cho các hộ dân chung cư 727, là chung cư 402 Hàm Tử và 109 Nguyễn Biểu, phương án đền bù cũng đã có”. Tuy nhiên, trên thực tế, hai chung cư này đang trong giai đoạn... giải phóng mặt bằng.
Tiến độ xây dựng các dự án chung cư tái định cư cũng rất chậm chạp. Đơn cử, việc xây dựng lô S chung cư Nguyễn Kim, khởi công năm 2005 nhưng phải dừng lại để điều chỉnh thiết kế (từ 5 tầng lên 12 tầng). Lô D chung cư Ngô Gia Tự dự kiến hoàn thành vào năm 2006, nhưng đến nay vẫn chưa xong phần ép cọc.
Theo UBND quận 10, trên địa bàn quận hiện có đến 45 chung cư và 43 nhà tập thể với gần 5.600 hộ đang sinh sống. Các chung cư đều được xây dựng trên 35 năm với kết cấu bán kiên cố (sàn bê tông giả, khung thép...). Hầu hết nhà tập thể và 36 chung cư hiện đã quá niên hạn sử dụng, xuống cấp trầm trọng và có thể sụp đổ bất cứ lúc nào. Nặng nhất là các lô thuộc chung cư Nguyễn Kim, Ngô Gia Tự... chất lượng kiểm định mới nhất chỉ còn dưới 50%.
Trên địa bàn quận 6 cũng có gần 40 chung cư xuống cấp, trong đó có 5 chung cư đã xuống cấp nặng cần phải cải tạo ngay là chung cư 43 Bình Tây, 97-107 Ngô Nhân Tịnh, 23-43 Phạm Phú Thứ, 489-509 Gia Phú và 73-18G Hùng Vương. Cư xá Thanh Đa (quận Bình Thạnh), đặc biệt là các lô G, lô J, lô N, L... đầy những vết loang lổ do trám, sửa trần nhà thì bong tróc còn trơ lại những thanh thép rỉ sét.
Tại lô số 4, 6, hai dãy chung cư bị nghiêng lún châu đầu vào nhau, có nơi hẹp nhất đo được hơn 1m. Một số hộ dân cho biết, đồ vật đặt trong nhà đều không thể nằm thăng bằng mà luôn có độ dốc, nghiêng. Theo phản ánh của người dân, các chung cư tại Thanh Đa đang có hiện tượng lún đều, có lô trần tầng trệt chỉ còn 1,8 m so với thềm.
Theo ước tính, để di dời, giải tỏa trên 27.000 hộ dân (khoảng 140.000 nhân khẩu) đang sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn TP HCM phải cần xấp xỉ 1 triệu mét vuông nhà tái định cư. Đây là vấn đề nan giải đối với thành phố, bởi quỹ nhà tái định cư hiện nay rất khan hiếm. Quận 10 là một trong những quận đi đầu trong việc cải tạo chung cư cũ nhưng trong mấy năm qua “vét” quỹ nhà trên địa bàn cũng chỉ mới bố trí tái định cư gần 10% nhu cầu. Vì vậy việc giải tỏa thực hiện theo biện pháp cuốn chiếu, chung cư nào xuống cấp trầm trọng ưu tiên giải quyết trước. Tuy nhiên, theo một cán bộ Công ty Dịch vụ Đô thị và Quản lý nhà quận 10 với tiến độ này, 5 năm nữa cũng chưa thể cải tạo xong các chung cư cũ trên địa bàn quận.
(Theo SGGP)
