Nhiều khách hàng mua căn hộ của dự án The Manor Officetel để ở nhưng nhiều khả năng căn hộ ở đây phải kết hợp với văn phòng cho thuê, không có chức năng căn hộ cư trú.
Sáng 13/5, nhiều khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án The Manor Officetel (còn gọi là dự án The Manor giai đoạn 2 tại số 91 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh-TP HCM do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư) đã gõ cửa các cơ quan chức năng để kêu cứu. Nguyên nhân do UBND TPHCM vừa có văn bản chỉ đạo cơ quan chức năng xác định với chủ đầu tư công trình này, trong giai đoạn 2 chỉ xây dựng căn hộ kết hợp văn phòng cho thuê, không có chức năng căn hộ cư trú.
Khách hàng đã nộp hàng trăm tỷ đồng?
Theo trình bày của một số khách hàng, sau khi dự án The Manor (giai đoạn 1) hoàn thành và đi vào hoạt động, dự án The Manor Officetel có 617 căn hộ cao cấp với 2 khối nhà cao 20 tầng và 35 tầng, mặc dù chỉ mới xây xong phần móng nhưng 617 căn hộ tại đây đã bán hết từ đầu năm 2007.
Dự án The Manor Officetel khởi công từ năm 2006. Sau đó, căn hộ ở dự án này là mặt hàng khá nóng trên thị trường, khách hàng mua đi bán lại khá nhiều. Giá bán ban đầu của dự án “căn hộ kết hợp văn phòng Officetel” là 1.650 USD đến 2.310 USD/m², đến nay, giá rao bán khoảng 2.050 - 2.500 USD/m² tùy vị trí, còn một số căn hộ có diện tích nhỏ (dưới 40 m²) được rao bán với giá thấp hơn, khoảng 1.800 - 1.900 USD/m². Hiện nay, công trình này đã xây dựng được 9 tầng.
Theo phản ánh của nhiều khách hàng, The Manor giai đoạn 2 dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2009, hiện các hợp đồng mua căn hộ ở đây đã được khách hàng thanh toán khoảng 50% giá trị căn hộ. Như vậy, tổng số tiền khách hàng đã bỏ ra để đầu tư mua các căn hộ này có thể lên đến hàng trăm tỉ đồng. Do đó, hiện nay, hàng trăm khách hàng như đang ngồi... trên lửa.
Sẽ kiểm tra lại dự án
Nếu căn cứ theo công văn vừa được UBND TPHCM ban hành, công trình trên chỉ xây dựng căn hộ kết hợp văn phòng cho thuê, không có chức năng căn hộ cư trú. Như vậy, những khách hàng mua căn hộ The Manor giai đoạn 2 chỉ có thể dùng căn hộ để cho thuê làm văn phòng chứ không thể ở như chủ đầu tư quảng cáo và hợp đồng đề cập trước đây. Sáng 12-5, nhân viên phòng kinh doanh The Manor TPHCM vẫn khẳng định: Dự án trên vẫn có chức năng để ở. Những nhân viên này còn cho biết cơ quan chức năng đã cho phép họ xây căn hộ ở kết hợp văn phòng cho thuê, mọi tài liệu, quảng cáo về The Manor giai đoạn 2 cũng thể hiện rõ điều này. “Còn khi nào có thay đổi sẽ thông báo cho khách hàng, trong trường hợp không được ở, khách hàng có thể cho thuê làm văn phòng!”- một nhân viên ở đây giải thích thêm.
Trước đây, tại TPHCM đã từng có trường hợp thay đổi công năng như dự án Paster Court bán cho khách để ở nhưng sau chuyển thành văn phòng, chủ đầu tư phải bồi thường hợp đồng cho khách hàng.
Ông Đ., một khách hàng mua căn hộ 35,54 m2 tại dự án, bức xúc: “Tôi mua căn hộ để ở chứ không có ý định cho thuê, nay không được ở thì giữ làm gì?”. Nhiều khách hàng khác thì e ngại, hiện ở TPHCM đang dư thừa căn hộ cho thuê nên khách khó chọn The Manor giai đoạn 2, nơi mà các căn hộ dù chỉ hơn 35 m² nhưng vẫn có phòng ngủ, bếp, vệ sinh... thích hợp cho người ở hơn là cho thuê làm văn phòng. Tuy nhiên, điều mà nhiều khách hàng bức xúc nhất là lâu nay họ vẫn được chủ đầu tư khẳng định là ở được. Nhiều khách hàng đặt câu hỏi: “Liệu chủ đầu tư biết điều này từ trước? Nếu họ biết trước mà vẫn “lừa” bán cho khách để ở thì các cơ quan chức năng cần phải làm rõ, xử lý...!”.
Một vấn đề khác cũng được khách hàng đặt ra là loại căn hộ vừa ở vừa làm văn phòng tại The Manor diện tích chỉ dưới 40 m², nhiều doanh nghiệp đã từng xin Bộ Xây dựng cho phép xây dựng để bán cho người thu nhập thấp nhưng không được, trong khi The Manor lại làm được. Về vấn đề này, một lãnh đạo Sở Xây dựng TPHCM cho biết sở sẽ tiến hành kiểm tra lại. Vị này cũng cho rằng dự án đã bán cho khách hàng căn hộ để ở, sau này bị chỉ định không có chức năng căn hộ cư trú, trong trường hợp này cần phải xem lại hợp đồng và quy hoạch. Theo đó, nếu muốn tiếp tục sử dụng công trình làm nhà ở, chủ đầu tư phải xin cấp phép lại để hợp thức hóa công năng của tòa nhà.
Bitexco sẽ có trả lời chính thức
Chiều 13-5, một đại diện về truyền thông của Tập đoàn Bitexco cho biết hiện công ty chưa nhận được văn bản liên quan đến vụ việc này nên chưa có trả lời chính thức. Tuy nhiên, qua thông tin khách hàng phản ánh, lãnh đạo tập đoàn sẽ làm việc với UBND TPHCM và các cơ quan chức năng để làm rõ những thông tin trên. Sau đó, Bitexco sẽ có trả lời chính thức hướng xử lý cho báo giới và khách hàng được rõ.
(Theo NLĐ)
