Bộ Xây dựng đang khẩn trương hoàn thiện chính sách phát triển và hỗ trợ nhà ở cho thuê, triển khai thí điểm căn hộ khoảng 40-45m² với giá khoảng 2 triệu đồng/tháng.
Dự kiến sẽ có nhiều gói thuê cho khách hàng lựa chọn dưới hình thức thuê từng tháng, trả tiền từng tháng hoặc theo hợp đồng từ 6-12 năm. Tuy nhiên, khách hàng chọn hình thức thuê từng tháng trả tiền từng tháng cũng có thể gặp rủi ro khi giá bất động sản lên cao và người cho thuê tăng giá.
Với nhóm khách hàng chọn thuê có thời hạn dài (sở hữu nhà ở có thời hạn), trong suốt thời gian hợp đồng còn giá trị, họ có thể dùng căn nhà đó để cho thuê lại; thậm chí thuê để kinh doanh hoặc chuyển nhượng hợp đồng nhưng vẫn giữ được mức giá ổn định trong suốt 6-12 năm.
Với dự án thí điểm này, thay vì các gói hỗ trợ cho nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, Nhà nước cần đầu tư cho các công ty chuyên về cho thuê nhà ở, đồng thời để các công ty này mua lại các khu nhà ở và quản lý cho thuê.
Theo các chuyên gia bất động sản, hiện tại nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tìm hướng đi mới bằng cách xây nhà chung cư, nhà cho thuê thay cho nhà riêng lẻ để bán. Đây là những tín hiệu đáng mừng bởi theo tính toán của các chuyên gia kinh tế, mua đất xây nhà cho thuê là hình thức kinh doanh có hệ số an toàn cao, hiệu quả kinh tế lớn, vừa đem lại nguồn lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư đồng thời giải quyết được vấn đề thiếu nhà ở xã hội.
Vì vậy, trong chiến lược phát triển nhà ở, nên tạo ra những cơ chế chính sách để quản lý và khuyến khích thuê nhà ở, bởi ngay những nước phát triển, như Đức, Singapore… và nhiều nước khác, thì tỷ lệ người dân thuê nhà để ở chiếm 40-50%.
Theo Chinhphu.vn
