Hôm qua, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu các Bộ, ngành triển khai một số biện pháp hạn chế tình trạng đầu cơ, đẩy giá bất động sản lên cao, tạo sự lành mạnh cho thị trường. Những sửa đổi này phải được thực hiện ngay trong quý 1.
Theo đó, Bộ Xây dựng phải sửa đổi những nội dung liên quan đến lập, thẩm định và phê duyệt dự án phát triển nhà, rút ngắn thời gian thực hiện dự án, khuyến khích các chủ đầu tư xây dựng đa dạng các loại căn hộ có diện tích phù hợp với các đối tượng có thu nhập thấp và trung bình; xử phạt các vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản; triển khai chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, ban hành hạn mức sở hữu nhà ở để làm cơ sở xác định thuế nhà, đất; đẩy mạnh đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ nhiều nguồn ngân sách, kể cả của trung ương; tăng cường công tác kiểm tra, phát hiện và xử lý các vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản theo thẩm quyền.
Bộ Tài nguyên và Môi trường và các ngành liên quan phải nghiên cứu sửa đổi, bổ sung cơ chế chỉ định chủ đầu tư các dự án nhà ở, khu đô thị mới được giao đất, thuê đất theo hướng đảm bảo lựa chọn chủ đầu tư có kinh nghiệm, năng lực tài chính, đảm bảo yêu cầu về tiến độ, đồng thời có chế tài xử lý cụ thể đối với các trường hợp chậm triển khai dự án, không đảm bảo tiến độ quy định; ban hành hạn mức sử dụng đất để làm cơ sở xác định thuế nhà, đất theo quy định của pháp luật về thuế ngay sau khi văn bản pháp luật về thuế liên quan đến thị trường bất động sản được sửa đổi, bổ sung.
Bộ Tài chính sẽ phải nghiên cứu sửa đổi, bổ sung pháp lệnh về thuế nhà đất theo hướng đánh thuế luỹ tiến đối với các trường hợp chủ sở hữu, chủ sử dụng có nhiều nhà, đất vượt hạn mức quy định, có nhà đất nhưng không đưa vào khai thác sử dụng nhằm mục đích hạn chế đầu cơ, tăng nguồn thu cho ngân sách; sửa đổi, bổ sung luật thuế chuyển quyền sử dụng đất theo hướng giảm thuế suất đối với các trường hợp giao dịch, chuyển nhượng đất ở, đất xây dựng công trình nhằm khuyến khích các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân kê khai, đăng ký nộp thuế khi thực hiện giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giảm lệ phí trước bạ đối với các trường hợp đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản nhà, đất.
Bộ Công Thương phải yêu cầu các Bộ, ngành và địa phương thực thi các biện pháp cấp bách kiềm chế tốc độ tăng giá thị trường để góp phần bình ổn giá bất động sản.
Các Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát lại danh mục và tiến độ thực hiện đối với tất cả các dự án nhà ở, dự án khu đô thị mới trên phạm vi địa bàn; thực hiện việc thu hồi đất đối với các chủ đầu tư dự án đã giao đất hoặc cho thuê đất nhưng chưa triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ theo quy định của pháp luật về đất đai; xử lý kiên quyết đối với các trường hợp đầu cơ nhà đất, mua bán, chuyển nhượng bất động sản trái quy định của pháp luật, trốn lậu thuế cũng như các trường hợp khác vi phạm quy định pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản trên phạm vi địa bàn.
(Theo Chính Phủ)
