Cụ thể, tổng số nợ trong năm 2017 là 1.632,6 tỷ đồng, trong đó số nợ tiền sử dụng đất chiếm 965,2 tỷ đồng, nợ tiền thuê đất 677,4 tỷ đồng. Tổng số nợ năm 2018 lên tới 2.257,5 tỷ đồng, so với năm trước tăng 38,2%, gồm nợ tiền sử dụng đất là 730,9 tỷ đồng, nợ tiền thuê đất chiếm 1.526,6 tỷ đồng.
Trong 2 tháng đầu năm 2019, tổng số nợ ngân sách TP là 10.110 tỷ đồng, so với thời điểm ngày 31/12/2018 tăng 13,5%. Những khoản nợ liên quan đến đất chiếm 14% với 1.370 tỷ đồng. Đáng chú ý, có tới 76 doanh nghiệp địa ốc nợ thuế với tổng số tiền sử dụng đất là 794 tỷ đồng.
|
|
| Tại Tp.HCM, 76 doanh nghiệp địa ốc nợ tiền sử dụng đất 794 tỷ đồng. |
HoREA cho rằng, trong cơ cấu nguồn thu ngân sách của Tp.HCM, tiền thuê đất và tiền sử dụng đất chiếm tỷ trọng khá lớn. Đây là căn cứ để chính quyền TP xem xét và quyết định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) hàng năm. Thế nhưng, theo Hiệp hội, mức tăng hệ số K cần vừa với sức dân, doanh nghiệp, đảm bảo nguồn thu ngân sách và phù hợp với giá thị trường.
Được biết, năm 2019 là năm cuối của chu kỳ Bảng giá đất Tp.HCM (2014-2019). Tp.HCM trong năm 2020 sẽ ban hành Bảng giá đất chu kỳ 2020-2024. Kể từ năm 2020 trở về sau, nghĩa vụ nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình sẽ bị ảnh hưởng trong trường hợp hệ số K năm 2019 tăng cao.
Mặt khác, năm 2020 là năm tổ chức Đại hội Đảng bộ các cấp nên theo HoREA, để giữ vững ổn định cũng như an sinh xã hội, Tp.HCM nên cân nhắc cẩn trọng các chính sách, trong đó có Bảng giá đất, hệ số K.
Hiệp hội kiến nghị, Tp.HCM nên tiếp tục xem xét và quyết định áp mức tăng hệ số K năm 2019 tương đương cách tính mức tăng hệ số K năm 2018 từ 5-8,33% theo Quyết định 09/2018/QĐ-UBND. Liên Sở Tài chính - Sở TN&MT đề xuất mức tăng từ 19-30% là quá cao, chưa hợp lý.
Trong khi đó, nếu Tp.HCM cân đối được nguồn thu ngân sách năm 2019, không phụ thuộc nguồn thu ngân sách từ đất (chiếm trên dưới 10%) thì HoREA đề nghị UBND TP, HĐND TP xem xét giữ nguyên hệ số K năm 2019 như năm ngoái.
Theo Sài Gòn Đầu tư Tài chính Online
