Thông thường, để tặng cho, thừa kế hoặc chuyển nhượng nhà đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật, vẫn có một số trường hợp ngoại lệ, tức không Giấy chứng nhận vẫn được làm thủ tục sang tên nhà đất.

Sang tên sổ đỏ là một trong những giao dịch nhà đất phổ biến hiện nay. Đây là cách gọi thông thường của người dân khi trao đổi hoặc thực hiện các thủ tục pháp lý về chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cùng tài sản gắn liền với đất.

Thủ tục sang tên sổ hồng, sổ đỏ là khâu quan trọng khi mua bán, chuyển nhượng, tặng cho... nhà đất nói chung và căn hộ chung cư nói riêng. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình, người mua căn hộ đã có sổ cần nắm rõ hồ sơ, thủ tục sang tên sổ hồng chung cư, các loại thuế phí phải nộp cũng như những lưu ý "nằm lòng".

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được sang tên dưới nhiều dạng khác nhau như được tặng cho, được thừa kế, mua bán, chuyển nhượng đất. Vậy đối với trường hợp nhà đất thừa kế thì thủ tục sang tên sổ đỏ như thế nào?

Không ít trường hợp nhà, đất là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, nhưng chỉ vợ hoặc chồng đứng tên trong sổ đỏ. Vậy khi đó, người không đứng tên trên giấy tờ nhà đất có bị ảnh hưởng quyền lợi gì không?

Mua bán, tặng cho đất là một trong những giao dịch phổ biến nhất của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, vẫn có 4 trường hợp dù đủ điều kiện nhưng không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất (sang tên sổ đỏ), cụ thể như sau:

Hỏi: Bố tôi mất để lại di chúc cho tôi ngôi nhà. Vậy xin hỏi luật sư, thủ tục và hồ sơ sang tên căn nhà này như thế nào?

Hỏi: Ông bà nội tôi có 5 người con gồm 4 người con gái và 1 người con trai (bố tôi). Ông nội tôi đã mất và không để lại di chúc. Bà nội đang sống cùng gia đình tôi.

Hỏi: Vợ chồng tôi có mua một căn nhà 2 tầng ở ngoại thành và đã trả hết tiền cho người bán, chỉ giữ lại 60 triệu đồng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Dọn vào nhà mới ở được 3 tháng, chúng tôi tìm chủ cũ đề nghị sang tên nhưng họ hẹn 2 tháng nữa mới làm được.

Sáng 14/9, những phản đối với đề xuất đánh thuế VAT khi chuyển quyền sử dụng đất của Bộ Tài chính đã được nêu ra tại Hội thảo lấy ý kiến về đề xuất sửa đổi 5 Luật Thuế.

Hỏi: Dì của tôi sống một mình, không có chồng con. Căn nhà là tài sản duy nhất mà dì tôi có. Thời gian gần đây có một người cháu họ hàng xa đến ở cùng bà để đi học. Tôi nghe nói người cháu này đang có ý định tự làm thủ tục để sang tên căn nhà của dì tôi.

Hỏi: Hiện gia đình tôi muốn bán một căn nhà, sổ đỏ mang tên bố mẹ tôi, bố tôi đã mất từ năm 2012. Vậy xin hỏi tôi cần phải làm thủ tục gì để sang tên sổ đỏ cho người mua.

Tôi vừa mua một lô đất ở, đã thảo thuận xong bằng miêng và giờ muốn làm thủ tục sang tên, trả tiền cho bên bán.