Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà hoặc cho thuê nhà là khoản tiền mà cá nhân phải nộp cho cơ quan thuế theo quy định của pháp luật hiện hành. Vậy loại thuế này được tính như thế nào? Thủ tục kê khai thuế ra sao?

Mới đây, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 100/2021 sửa đổi, bổ sung Thông tư 40/2021 hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh.

Nộp thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất là nghĩa vụ mà người bán phải thực hiện. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật hiện hành, một số trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Do tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19, trong năm 2021, cá nhân cho thuê tài sản phát sinh thuế thu nhập cá nhân chưa phải nộp thuế.

Thông tư số 40/2021 hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh vừa được Bộ Tài chính ban hành. Kể từ ngày 1/8 tới, thông tư này chính thức có hiệu lực thi hành.

Hỏi: Bố mẹ tôi khai hoang 1 ha đất trồng cà phê song chưa làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Đất này nằm trong quy hoạch trồng cây cà phê.

Theo yêu cầu của Tổng cục Thuế, các tỉnh cần quản lý tình trạng kê khai tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) thấp hơn nhiều so với giá giao dịch bất động sản trên thực tế.

Hỏi: Vợ chồng tôi muốn bán một căn hộ ở Việt Nam. Vì đang ở nước ngoài nên chúng tôi có làm hợp đồng ủy quyền cho mẹ đẻ toàn quyền bán nhà. Vậy xin được hỏi, trong trường hợp này, thuế thu nhập cá nhân được tính ra sao? Có cần giấy tờ gì chứng minh khi ủy quyền bán nhà hay không?

Hỏi: Tôi đang muốn bán căn nhà hiện tại để mua nhà mới. Do căn nhà hiện tại chưa thể bán ngay được nên tôi phải vay ngân hàng để mua nhà mới, số tiền bán nhà cũ sẽ được dùng để trả nợ ngân hàng. Vậy xin hỏi, với hoàn cảnh như vậy thì tôi có được miễn thuế thu nhập khi bán nhà hay không? Xin luật sư tư vấn giúp.

Thuế thu nhập cá nhân trong nửa đầu năm 2018 tăng 21,8% so với cùng kỳ năm ngoái, Cục Thuế Tp.HCM cho biết tại buổi sơ kết công tác thuế mới đây.

Hỏi: Tôi mua 1 lô đất của hai vợ chồng. Họ cho biết, đây là tài sản duy nhất mà họ có. Khi mua bán công chứng, bên bán ủy quyền cho tôi làm thủ tục khai báo thuế, đăng bộ, đóng thuế trước bạ,… và làm cam kết có tài sản duy nhất.

Hỏi: Tôi dự định sẽ bán một mảnh đất ở Phú Thọ trong thời gian tới. Sổ đỏ ghi mục đích sử dụng đất là đất trồng cây hàng năm. Qua tìm hiểu tôi được biết, loại đất này khi bán sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân. Vậy xin hỏi, điều này có đúng không?

Hỏi: Bố mẹ tôi được mua hóa giá ngôi nhà thuộc quyền quản lý của nhà nước theo nghị định 64 vào năm 2015. Đây cũng là căn nhà duy nhất gia đình tôi ở từ thời điểm trước ngày giải phóng đến khi hóa giá.

Hỏi: Tôi đã nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi bán nhà đất. Tuy nhiên, sau đó tôi phát hiện mình thuộc diện được miễn thuế. Vậy xin hỏi luật sư, tôi phải làm sao để nhận lại tiền thuế lỡ đóng?

Hỏi: Cha mẹ tôi làm ăn thua lỗ nên phải bán 1/3 căn nhà đang ở. Nhà này cha mẹ tôi được Nhà nước cấp giấy hồng năm 2014.