Hỏi: Ông bà nội để lại cho bố mẹ tôi một thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trước khi mất, ông bà có thay đổi về việc chia lại đất cho các con. Do đó, thửa đất này hiện vẫn đang bị tranh chấp. Liệu gia đình tôi có thể xây dựng nhà ở trên mảnh đất này hay không?

Nếu hợp đồng giữa bên cho thuê và bên thuê không có điều khoản ràng buộc về trường hợp xảy ra sự cố, vậy khi có hỏa hoạn và gây thiệt hại về tài sản, ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm bồi thường?

Vì nhiều nguyên nhân khác nhau mà thực tế không ít trường hợp đất liền kề bị cấp chồng lấn, cùng một diện tích nhưng được ghi nhận trong sổ đỏ của 2 gia đình. Vậy khi rơi vào tình huống này, tranh chấp đất sẽ được phân định ra sao?

Tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan đến đất đai là cặp thuật ngữ rất dễ gây nhầm lẫn hoặc đánh đồng về nghĩa. Vậy làm sao để phân biệt được hai khái niệm này?

Hỏi: Nhà tôi ở khu phố 8, thị trấn Chơn Thành, Bình Phước. Hàng xóm vừa xây nhà lấn sang đất của gia đình tôi 90m2. Tuy tôi đã yêu cầu họ trả lại hiện trạng ban đầu song họ không những không đồng ý mà còn tỏ thái độ thách thức.

Hỏi: Mảnh đất diện tích 70m2 của gia đình tôi đã có sổ đỏ, nay đang xảy ra tranh chấp đất đai với người thuê nhà.

Bố chồng tôi đứng tên sổ đỏ nhưng ông đã mất cách đây 16 năm. Hiện tại, mẹ chồng đang ở cùng chúng tôi.

Hỏi: Do chưa có nhu cầu sử dụng nên tôi cho một gia đình thuê mảnh đất 60m2 (đã có sổ đỏ) để họ lợp tôn làm nơi để ô tô. Gần đây, tôi phát hiện họ đã xây nhà kiên cố trên đất của tôi. Thậm chí, họ còn có sổ đỏ chứng minh mảnh đất đó là của họ.

Hỏi: Tôi mua thửa đất rộng 11x28m vào năm 2015 với giá 77 triệu đồng. Đôi bên chỉ thỏa thuận bằng giấy tay. Bên bán hứa sẽ làm giấy chuyển quyền sử dụng đất sau vài tháng. Do đó, tôi đã giao trước cho bên bán 73 triệu đồng.

Hỏi: Bố mẹ tôi có cho chú tôi (em trai của bố) khoảng 100m2 đất bằng miệng. Sau đó, chú tôi bán mảnh đất cho ông Hải. Bố mẹ tôi vắng mặt khi chú bán đất nên không biết. Từ năm 1997 đến nay, ông Hải không hề có sổ hộ khẩu ở mảnh đất đó, cũng không làm thủ tục tách thửa đất và không đóng thuế đối với mảnh đất đó.

Hỏi: Năm 2012, tôi mua một căn hộ tại cao ốc Khang Gia đường Quang Trung (phường 14, Gò Vấp, Tp.HCM) với giá 750 triệu đồng. Chủ đầu tư dự án này là CTCP Đầu tư và phát triển địa ốc K.G.

Hỏi: Căn nhà tại đường Cao Văn Lầu (phường 1, quận 6, Tp.HCM) mà bà Đặng Bạch Mai (dì tôi) và ông Đỗ Hữu Thạnh đang ở là do bà ngoại tôi để lại. Vợ chồng bà Mai đã ly dị năm 1967 và địa phương cũng đã xóa hộ khẩu ông Thạnh.

Hỏi: Tôi có mua nhà của người chuyên thu mua nhà đất. Anh ta thu mua đất đai, tiến hành quy hoạch, phân lô và xây nhà để bán. Trước đây, anh ấy mua nhà (phần A) của một hộ dân đã có sổ đỏ, sau đó lại mua thêm lô đất bên cạnh của một hộ khác.

Hỏi: Tôi mua một căn hộ thuộc phân khúc nhà ở thương mại tại thị xã Bến Cát (Bình Dương) với giá 750 triệu đồng. Thủ tục mua bán nhà được hoàn thành sau 6 tháng, từ tháng 11/2017 đến tháng 4/2018.