Nếu sắp tới tình hình kinh tế vĩ mô và thị trường bất động sản chưa cải thiện thì e rằng sẽ có nhiều sự kiện “tày đình” hơn ập đến.
Gần đây, thị trường bất động sản ở phân khúc nhà chung cư chứng kiến nhiều sự việc lùm xùm, chủ yếu liên quan đến các chủ đầu tư dự án.
Đây hầu hết đều là các doanh nghiệp bất động sản có vốn hàng trăm tỷ đồng, nhưng xem ra cách làm ăn vẫn còn mang nặng tính chụp giựt.
Cũng không loại trừ khả năng nhiều doanh nghiệp đang gặp khó khăn do không lường trước được các biến động kinh tế vĩ mô bất lợi, lãi suất tăng cao… và quay sang “trở mặt” khách hàng khi đuối sức.
Vụ lùm xùm gần nhất được phản ánh có liên quan đến Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Sản xuất Hùng Thanh, một công ty con của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB).
Khách hàng mua căn hộ Carina của công ty cho rằng dự án đã chậm tiến độ nhiều lần và không thể giao căn hộ đúng như cam kết, đồng thời yêu cầu được bồi thường theo hợp đồng. Tuy vậy, chủ đầu tư lại chủ động ra yêu cầu “ép” khách hàng chấm dứt hợp đồng, với số tiền phạt mà chủ đầu tư phải trả sẽ ít hơn!
Khách hàng của Chung cư Quốc Cường Gia Lai 1 cũng đang khởi kiện chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Quốc Cường, một công ty con của CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG ) với lý do tương tự.
Dự án Chung cư Quốc Cường Gia Lai 1 theo hợp đồng bị chậm tiến độ gần 1.5 năm và chất lượng công trình được phản ánh là “quá thất vọng”, trong khi chủ đầu tư muốn ấn định mức phạt thấp hơn nhiều so với điều khoản trong hợp đồng.
Trước đó, một sự việc đình đám khác là CTCP ĐT XD & Khai Thác Công Trình Giao Thông 584 (HOSE: NTB ) trong tháng 8 đã có văn bản "xin ý kiến khách hàng" chuyển đổi công năng 500 căn hộ của Block A Dự án khu dân cư 584 tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TPHCM thành bệnh viện. Lý do được đưa ra là thiếu hụt khách hàng và tình hình tài chính của công ty khó khăn. Khách hàng của dự án này đã có một phen thở phào khi sau đó công ty này khẳng định sẽ tiếp tục thực hiện và bàn giao nhà trong tháng 12/2011.
Ngoài ra, hiện tượng nâng phí dịch vụ quá cao sau một thời gian khách hàng nhận căn hộ cũng thể hiện một cách làm ăn không chuyên nghiệp của nhiều chủ đầu tư.
Những vụ việc tương tự đề cập ở trên đã xảy ra ở rất nhiều doanh nghiệp và dự án bất động sản trong thời gian qua. Nếu sắp tới tình hình kinh tế vĩ mô và thị trường bất động sản chưa cải thiện thì e rằng sẽ có nhiều sự kiện “tày đình” hơn ập đến.
(Theo Stock)
