TP.HCM dự kiến sẽ sớm lấy lại nhịp giao dịch sôi động khi loạt dự án mới ấp ủ từ thời điểm đầu năm vừa được các chủ đầu tư thông báo chính thức sẽ mở bán vào quý 3 này. Nguồn cung mới triển khai phần lớn thuộc về phân khúc trung cấp, hướng đến nhu cầu mua thực, hứa hẹn sẽ kéo lượng giao dịch 6 tháng cuối năm tăng trở lại sau 2 quý nhạt nhòa.
Cụ thể, theo thông tin LDG Group chia sẻ tại ĐHCĐ mới đây, trong tháng 8/2020, công ty này sẽ công bố ra thị trường khu căn hộ LDG Sky. Đây là dự án có quy mô 5 tòa nhà, gồm 30 tầng triển khai trên khu đất hơn 2ha tại cửa ngõ phía Bắc TP.HCM. Hiện dự án đang hoàn thiện nhà mẫu và thủ tục chào bán. Ngay sau đó, vào thời điểm tháng 11/2020, LDG Group sẽ tiếp tục kế hoạch chào bán một dự án chung cư khác tại khu Đông TP.HCM là LDG River. Dự án có tổng diện tích 3,2ha, gồm 5 block chung cư quy mô gần 2.000 căn hộ. LDG River đã được LDG nhận chuyển nhượng, hiện đang thực hiện xây dựng nhà mẫu và điều chỉnh kiến trúc để bán ra thị trường.
Cũng thuộc khu Đông TP.HCM, Tập đoàn Vingroup chào bán đợt mới loạt dự án nhà phố biệt thự The Manhattan tại khu đô thị Vinhomes River Park quận 9 trong quý 3. Phân khu The Manhattan có diện tích hơn 50ha, với mật độ xây dựng là 25%, nằm trong tổng thể quy hoạch Vinhomes River Park với quy mô hơn 44.000 căn chung cư. Năm 2019 doanh nghiệp này đã bán hơn 13.000 căn chung cư ra thị trường.
|
|
| Trong quý 3/2020, TP.HCM dự kiến sẽ chào đón hàng loạt dự án chung cư mới triển khai trên địa bàn mở bán. |
Tập đoàn Vạn Phúc cũng phát đi thông báo vào cuối quý 3/2020 sẽ ra mắt khoảng 1.000 căn hộ chung cư cao cấp tại dự án Vạn Phúc City. Dự án có diện tích 198ha, tọa lạc tại quốc lộ 13, quận Thủ Đức. Đây sẽ là dòng sản phẩm chung cư đầu tiên mà doanh nghiệp này phát triển.
Tại quận 2, Công ty Điền Phúc Thành tiếp tục chào bán block 2 Precia thuộc dự án D’Lusso ngay mặt tiền Nguyễn Thị Định. Dự án được phát triển trên diện tích đất 1,15 ha gồm 2 block là D’Lusso và Precia với 333 căn hộ và 8 shophouse với giá bán trung bình từ 55 triệu/m2.
Riêng khu Tây TP.HCM, sau hơn 2 năm thực hiện pháp lý, công ty Pi Group cũng đã có giấy phép 1/500 và cho biết vào quý 3 sẽ ra hàng dự án Picity High Park. Dự án có quy mô gần 9ha gồm 6 block, cao 15-18 tầng với 2.577 căn hộ chung cư.
Ở thị trường tỉnh, Tập đoàn Hưng Thịnh Corp thông báo sẽ chính thức mở bán dự án Hồ Tràm Complex tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vào đầu quý 3/2020. Hồ Tràm Complex được xây dựng trên tổng diện tích 7,5 ha với 7 Block chung cư cao 21 tầng gồm 3.512 căn hộ, shophouse. Đây sẽ là dự án trọng điểm của Tập đoàn trong năm.
Tại Bình Dương, ông Ngô Quang Phúc, TGĐ Phú Đông Group cho biết hiện đang hoàn tất các thủ tục pháp lý và tiến hành xây dựng móng để có thể giới thiệu ra thị trường dự án Phú Đông Sky Garden tại TP. Dĩ An. Dự án có diện tích hơn 6.000 m2, cao 27 tầng gồm 1 tầng hầm, 04 tầng TMDV, 640 căn hộ với các loại căn hộ 2 phòng ngủ, Sky PentStudio, SkyPentVilla.
Trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, Tập đoàn Novaland chia sẻ với báo chí, trong quý 3/2020, doanh nghiệp này tiếp tục ra mắt thị trường phân khu River Park 1 thuộc dự án KĐT Aqua City tại TP Biên Hòa. Dự án được Novaland phát triển trên diện tích 1.000ha, trong đó giai đoạn đầu tiên này Novaland phát triển khoảng 300ha với loại hình sản phẩm là nhà phố, biệt thự, shophouse.
|
|
| Nhà đất các tỉnh giáp ranh TP.HCM đang ngày càng sôi động với sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn. |
Với thị trường Long An, Tập đoàn Trần Anh tiếp tục ra mắt sản phẩm biệt thự West Lakes Golf & Villas Long An, quy mô 120 ha, bao gồm 537 căn biệt thự. Thắng Lợi Group cũng có kế hoạch mở bán KDC cao cấp ngay trung tâm huyện Cần Đước. Công ty BĐS Nam Long tiếp tục rao bán dự án KĐT Waterpoint.
Nhìn nhận về thị trường BĐS các tháng cuối năm, bà Trang Bùi, Giám đốc thị trường JLL Việt Nam cho biết, sẽ có khoảng 20.000 sản phẩm nhà ở được chào bán trong 6 tháng cuối năm. Đây được dự báo là lượng cung tối đa mà thị trường có thể đạt được trong điều kiện tình hình giao dịch ổn định, kinh tế phục hồi và không tiếp tục chịu tác động từ Covid-19. Tuy khởi sắc hơn 6 tháng đầu năm nhưng con số này vẫn thấp hơn rất nhiều so với tổng nguồn cung trung bình được chào bán trong giai đoạn 2017 đến 2019. Cụ thể, trong 3 năm trở lại đây, thị trường ít nhất có khoảng 30.000 sản phẩm mở bán mỗi năm.
Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, mặc dù tác động của Covid-19 được dự báo sẽ còn kéo dài đến cuối năm 2020, nhưng thị trường BĐS sẽ sớm phục hồi và phát triển lớn mạnh trong giai đoạn tiếp theo 2021-2022. Theo ông Khương, đây là thời điểm khó khăn với nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước nói chung nhưng lại là cơ hội lớn đối với một bộ phận nhóm các cá nhân và doanh nghiệp có khả năng tài chính tốt, có nhiều kinh nghiệm. Dù khó khăn nhưng thị trường đang nhận được nhiều sự hỗ trợ từ Chính phủ, từ các chính sách tín dụng cho đến các quyết nghị liên quan hành chính, đẩy nhanh việc giải ngân vốn đầu tư, tạo đòn bẩy đắc lực cho thị trường sớm phục hồi và tăng trưởng.
Phương Uyên
>> TP.HCM không khuyến khích làm nhà ở thấp tầng trong 10 năm tới
>> TP.HCM phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất 6 dự án
