Hà Nội đề xuất chỉ định chủ đầu tư khu nhà ở xã hội 5.300 tỷ tại Đông Anh

Báo cáo về dự án nhà ở xã hội nói trên đã được UBND TP. Hà Nội gửi Thủ tướng Chính phủ hồi tháng 11/2019. Dự án có tổng diện tích 42,6 ha, quy mô dân số vào khoảng 12.465 người. Khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương gồm đất nhà ở xã hội, đất kinh doanh thương mại, đất công trình thương mại, trường mầm non, nhà văn hóa, đất dịch vụ công cộng...

Xem thêm: 

• HoREA đề xuất tiêu chí đấu thầu khi đầu tư nhà ở xã hội
• TP.HCM: Đề xuất cho vay tín chấp để mua nhà ở xã hội        

Khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương (Đông Anh, Hà Nội) có tổng diện tích 42,6ha. (Ảnh minh họa)

Tại dự án này, diện tích các công trình nhà ở kinh doanh thương mại chiếm khoảng 20% tổng diện tích, với khoảng 3,3 ha. Trong khi đó, diện tích công trình nhà ở xã hội chiếm tới 80% tổng diện tích, gồm khoảng 13,1 ha.

Theo thiết kế được duyệt, dự án cung ứng cho thị trường 3.611 căn nhà ở. Trong đó, nhà ở liền kề thấp tầng kinh doanh thương mại chiếm 99 căn; nhà ở xã hội 3.089 căn; chung cư kinh doanh thương mại 423 căn.

Tổng Công ty Viglacera - Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành kiến nghị UBND TP. Hà Nội được làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương. Nguồn vốn thực hiện dự án lấy từ vốn ngoài ngân sách Nhà nước với tổng mức đầu tư dự kiến trên 5.351 tỷ đồng. Cụ thể, vốn tự có của chủ đầu tư vào khoảng 1.284 tỷ đồng (24% tổng vốn). Trong đó, vốn của Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành chiếm 51,7%, còn lại 48,3% là vốn góp của Viglacera

Thời gian thực hiện dự án bắt đầu từ quý 2/2018 tới quý 4/2025. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

UBND TP. Hà Nội cho rằng, đề xuất của nhà đầu tư cơ bản đáp ứng các quy định hiện hành. Cùng với đó, vốn chủ sở hữu của liên danh cũng đảm bảo đủ điều kiện tham gia dự án nhà ở xã hội này. Theo đánh giá của chính quyền TP, dự án có tính khả thi, có khả năng thực hiện, đồng thời đảm bảo hiệu quả tài chính, lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Với những phân tích, nhận định trên, UBND TP. Hà Nội kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép TP chỉ định liên danh Tổng công ty Viglacera - Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương.