Công ty TNHH Đầu tư cao ốc và thương mại Nha Trang - chủ đầu tư dự án nói trên lý giải, do giá vật liệu xây dựng tăng cao nên mức giá của nhà ở xã hội cũng tăng, điều này khiến đối tượng có nhu cầu tương ứng để mua nhà bị thu hẹp. Mặt khác, gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng hỗ trợ khách mua nhà ở xã hội cũng đã giải ngân hết từ năm 2016.
Trong khi đó, Thủ tướng Chính phủ dù đã 2 lần ký quyết định áp dụng lãi suất cho vay nhà ở xã hội nhưng tới nay vẫn chưa bố trí được nguồn tái cấp vốn từ ngân sách cho các ngân hàng thương mại. Với tâm lý lo ngại của người mua nhà, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội sẽ rất khó trong việc tiếp cận khách hàng.
|
|
| Chủ đầu tư dự án chung cư 50 Lê Hồng Phong xin chuyển đổi từ nhà ở xã hội sang loại hình nhà ở thương mại. |
Vào năm 2003, Công ty TNHH Đầu tư cao ốc và thương mại Nha Trang đã được UBND tỉnh Khánh Hòa giao làm chủ đầu tư dự án chung cư 50 Lê Hồng Phong. Công trình có tổng diện tích 5.507m2. Cụ thể, diện tích đất xây nhà ở liên kế (nhà ở thương mại) là 1.527,86m2, khối nhà ở xã hội rộng 1.875m2.
Chủ đầu tư được sử dụng quỹ đất sạch để thực hiện dự án và không phải giải phóng mặt bằng. Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn giao đất là 50 năm (từ ngày 23/10/2003 đến ngày 23/10/2053). Dự án chung cư 50 Lê Hồng Phong có tổng vốn đầu tư hơn 163 tỷ đồng, quy mô 13 tầng, cung cấp 234 căn hộ.
Đến năm 2012, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định thu hồi dự án trên và giao Công ty CP Đầu tư Bất động sản Đô Thành (nay là Công ty CP Dịch vụ thương mại địa ốc Thiên Nam) làm chủ đầu tư dự án hồi tháng 3/2013.
Thế nhưng, chủ đầu tư mới cũng không triển khai thực hiện dự án trong khi chủ đầu tư cũ đã làm đơn khiếu nại. Vào tháng 7/2015, Văn phòng Chính phủ đã ra văn bản yêu cầu tỉnh Khánh Hòa tiếp tục để công ty này thực hiện dự án. Chính quyền địa phương lúc bấy giờ lại có quyết định thu hồi đất dự án. Công ty CP Dịch vụ thương mại địa ốc Thiên Nam được yêu cầu bàn giao lại khu đất trên cho chủ đầu tư cũ. Sau một thời gian đàm phán, dự án chung cư 50 Lê Hồng Phong lại được đầu tư phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư cao ốc và thương mại Nha Trang.
Ngoài ra, nhằm rà soát lại các thủ tục pháp lý dự án, đồng thời hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện thủ tục đầu tư, tỉnh Khánh Hòa giao Sở Xây dựng làm việc với chủ dự án. Mặt khác, Sở này cũng sẽ dự thảo văn bản để UBND tỉnh báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình triển khai dự án.
