Dự án Golden Silk do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư đang gặp phải thực trạng nhiều nhà đầu tư thứ cấp (cấp II) “chây ỳ” trong việc nhận bàn giao đất, dẫn đến dự án đã chậm tiến độ nay còn chậm hơn.
Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ (nay gọi là Golden Silk) do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư ( VC2 ) có tổng mức đầu tư 3000 tỷ đồng, nằm tại phường Đại Kim, Hoàng Mai, HN trên đường vành đai 3, của ngõ phía Tây Nam Thành phố.
Theo kế hoạch VC2 sẽ triển khai dự án này từ quý 4 năm 2010 đến năm 2015, sẽ cung cấp cho thị trường trên 350.000m² nhà. Theo quy hoạch, Vinaconex 2 sẽ dành khoảng 28.373m² đất để xây dựng một tổ hợp chung cư cao cấp, nhiều công trình tiện ích, hạ tầng xã hội.
Tiến độ rùa
Được khởi công vào 25/1/2011, nhưng đến tháng 7 năm 2011 lãnh đạo VC2 phải công bố giãn tiến độ triển khai dự án sang năm 2012. Sau 2 năm triển khai xây dựng dự án, đến nay Golden Silk cơ bản mới xong phần hạ tầng kỹ thuật.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, tính đến thời điểm này Công ty đã phải ứng vốn là 450 tỷ đồng để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho khu đô thị. Dự án đã đầy đủ hạ tầng như đường giao thông, đường điện, hệ thống thoát nước thải sinh hoạt, thi công lắp đặt bó vỉa, cây xanh, đường giao thông dự án đã được đấu nối với đường vành đai 3...
Đến nay đã gần 1 năm sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật nhưng nhiều khu đất của khu đô thị vẫn chưa được đầu tư xây dựng các công trình trên đất, do các nhà đầu tư cấp 2 không chịu nhận bàn giao mặt bằng.
Đất sạch đã có nhưng một số nhà đầu tư cấp 2 vẫn chưa khởi công xây dựng các tiểu dự án, đồng thời chưa nhận mặt bằng lô đất và trì hoàn nghĩa vụ tài chính với VC2 khiến công ty gặp nhiều khó khăn, vì đã ứng vốn để làm cơ sở hạ tầng kỹ thuật cho khu đô thị.
Cho đến nay dự án Golden Silk vẫn chưa có công trình nhà ở, hay công trình xã hội nào được khởi công xây dựng. Dự án vẫn đang là bãi đất sạch có hạ tầng và vẫn đang nằm yên để đó.
Nhà đầu tư cấp II không mặn mà
Trước thực trạng này, VC2 vừa có văn bản gửi UBND Thành phố Hà Nội và các cơ quan chức năng và một số nhà đầu tư cấp II. Theo đó VC2 “kêu cứu” lên Thành phố và các Sở ngành đôn đốc các chủ đầu tư cấp 2 thuộc dự án tiếp nhận bàn giao mặt bằng và khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án thành phần.
Golden Silk có diện tích 186.529m2, theo quyết định của Thành phố VC2 được giao làm chủ đầu tư các ô đất CT2, TT2, TT3 có tổng diện tích 39.778m2 để xây dựng công trình nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng. Một số lô đất khác được giao cho các nhà đầu tư cấp 2 thực hiện như ô đất có ký hiệu PT, TH, CCKV, NT,…
Theo chủ đầu tư, mặc dù đã nhiều lần gửi công văn đến các nhà đầu tư thứ cấp đề nghị tiếp nhận mặt bằng và hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng đến nay một số nhà đầu tư vẫn “án binh bất động”.
Ngày 16/5/2012 VC2 có văn bản gửi đến Công ty Sông Đà 7 (SD7) đề nghị tạm ứng trước chi phí đầu tư hạ tầng cho ô đất CT1 xây dựng chung cư cao tầng, có diện tích 11.910m2. Ngày 10/8/2012, VC2 tiếp tục có văn bản đề nghị các chủ đầu tư cấp 2 khẩn trương triển khai thực hiện dự án thành phần.
Và mới đây ngày 23/9/2012 VC2 lại có văn bản gửi SD7 đề nghị nhận bàn giao mặt bằng và đẩy nhanh tiến độ dự án.
Đến ngày 8/11/2012 SD7 mới có văn bản gửi VC2 đề xuất đường vào phục vụ công tác thi công xây dựng dự án Nhà ở cao tầng tại lô đất CT1. Theo văn bản này, Ngày 18/4/2012 Sở Tài nguyên và Môi trường cùng với SD7, VC2 và các bên liên quan đã tiến hành bàn giao mốc ranh giới đất tại hiện trường.
Để tiếp tục triển khai công tác thi công Dự án SD7 đề nghị VC2 tạo điều kiện về đường vào phục vụ thi công để SD7 triển khai đúng tiến độ.
Ngày 16/11/2012 vừa qua VC2 đã có văn bản đồng ý tạo điều kiện về đường vào cho SD7, đồng thời đề nghị SD7 tạm ứng trước 90% chi phí GPMB phân bổ cho lô đất CT1 là hơn 40,2 tỷ đồng và 70% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân bổ cho lô CT1 là hơn 15,9 tỷ đồng. Tổng cộng số tiền là hơn 56 tỷ đồng.
Ngoài ra, ngày 21/11/2012 mới đây VC2 cũng đã gửi công văn tới Công ty Cổ phần Giáo dục Đông Đô (Đông Đô) là nhà đầu tư cấp 2 lô đất có ký hiệu PT, TH có diện tích 14.446 m2 và 8.617 m2 có chức năng để xây dựng công trình trường học phổ thông và trường tiểu học.
Theo công văn này, VC2 đã nhiều lần gửi văn bản đề nghị Đông Đô về việc nhận bàn gioa mặt bằng ô đất nhưng đến thời điểm này Đông Đô vẫn chưa liên hệ với VC2 để làm thủ tục tiếp nhận mặt bằng.
VC2 còn đề nghị UBND Thành phố, Sở Kế hoạch và Đầu tư chấp thuận giao cho VC2 được làm chủ đầu tư trường tiểu học và trung học tại ô đất này nếu Đông Đô không đến nhận mặt bằng, không triển khai dự án.
(Theo TTVN)
