Theo quy hoạch được duyệt, khu chức năng đô thị La Phù thuộc địa giới hành chính xã La Phù, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội. Tổng diện tích đất nghiên cứu của đồ án là 23,4 ha, quy mô dân số khoảng 2.200 người.
Phía Bắc của khu chức năng đô thị La Phù giáp với khu vực đất nông nghiệp xã La Phù; giáp khu dân cư hiện hữu xã La Phù ở phía Nam; giáp khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông) ở phía Đông và phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu xã La Phù, kênh thoát nước T3A.
|
|
| TP. Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị La Phù tại huyện Hoài Đức. (Ảnh minh họa) |
Việc điều chỉnh quy hoạch khu chức năng đô thị La Phù gắn với nhiệm vụ nghiên cứu đề xuất quy mô và phân khu chức năng sử dụng đất phù hợp, khai thác quỹ đất hiệu quả. Đây là cơ sở để đề xuất những chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch kiến trúc phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của khu vực, phù hợp Quy hoạch phân khu đô thị được duyệt, đồng thời đạt tiêu chí đưa huyện Hoài Đức lên quận trong tương lai.
Mặt khác, việc điều chỉnh quy hoạch nêu trên cũng là cơ sở pháp lý cho chủ đầu tư và chính quyền địa phương quản lý xây dựng đô thị; lập dự án đầu tư quy hoạch được duyệt. Tại Khu đô thị La Phù, các phân khu chức năng được chia thành các ô quy hoạch giới hạn bằng đường giao thông.
Về cơ cấu sử dụng đất, đất nhà ở chiếm 28,37% tổng diện tích đất nghiên cứu; đất công cộng đơn vị ở 2,69%; đất giao thông 42,07%; đất trường học, mầm non 15,08%; đất cây xanh đơn vị ở chiếm tỷ lệ 10,89%.
Về hệ thống hạ tầng giao thông, bề mặt cắt ngang của tuyến đường liên khu vực phía Tây khu quy hoạch B=40m, gồm 6 làn xe chính, vỉa hè mỗi bên rộng 7,25m, dải phân cách giữa rộng 3m. Trong khi đó, mặt cắt ngang của đường gom nội bộ đoạn tiếp giáp với khu nhà ở thấp tầng rộng 38,75; đường gom của dự án rộng 8m, vỉa hè rộng 6m.
Quy mô diện tích 2 bãi đỗ xe tại đô thị La Phù rộng 0,7 ha, chiều cao 3 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 10.604m2. Các bãi đỗ xe này nhằm phục vụ nhu cầu đỗ xe công cộng, khách vãng lai, hỗ trợ nhu cầu của cư dân hiện hữu xung quanh dự án và đáp ứng yêu cầu theo quy mô quy hoạch phân khu đô thị S4.
