Theo đó, khu dân cư phái bắc có diện tích khoảng 89,35ha với chức năng chính là nhà ở hỗn hợp, thương mại đa chức năng, và một số công trình công cộng như trường học, nhà bảo tàng, trung tâm sinh hoạt cộng đồng... Bên cạnh đó, đường trục bắc - nam (đoạn từ chân cầu Thủ Thiêm 1 đến đường Mai Chí Thọ) đang được thực hiện cùng với các đường nội bộ, hệ thống thoát nước, cấp nước, hệ thống chiếu sáng…
Gần 3.400 tỉ đồng đầu tư vào khu vực Thủ Thiêm
Tổng mức đầu tư cho cả khu dân cư phía bắc và đường trục bắc - nam trong khu đô thị Thủ Thiêm là 3.345 tỉ đồng.
Để hoàn vốn cho dự án, CII đã nhận được quyết định giao đất, cho thuê đất của dự án BT Thủ Thiêm từ UBND Tp.HCM. CII được Tp.HCM giao cho 90.078,3 m2 đất sử dụng ổn định lâu dài để xây dựng nhà ở và 6.053,6m2 đất sử dụng 50 năm để xây dựng văn phòng cho thuê.
Theo kế hoạch, đối với các lô đất chưa được phê duyệt khai thác, CII sẽ dành 35% quỹ đất để chuyển nhượng cho các nhà đầu tư ngoại để thu hồi bớt vốn đầu tư trả nợ khoản vay ngân hàng cho dự án BT Thủ Thiêm; 30% quỹ đất sẽ hợp tác phát triển dự án với nhà đầu tư ngoại và 35% quỹ đất còn lại sẽ do CII tự phát triển.
