Được biết, nguyên nhân dẫn tới việc liên danh này không tiếp tục thực hiện dự án tại khu "đất vàng" là do Tp.HCM không cố định chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) Khu B và không xác định rõ, cố định thời gian hoàn tất việc bồi thường, GPMB để bàn giao cho nhà đầu tư. Thế nên, phía liên danh không thể đầu tư cũng như tiến hành dự án theo các điều khoản, điều kiện mà TP đã đưa ra liên quan đến tổng giá đất
Tuy nhiên, UBND Tp.HCM lại cho rằng, việc ấn định mức giá cố định trong toàn bộ quá trình thực hiện và hoàn thành dự án là không thể thực hiện được bởi quá trình thực hiện bồi thường, thương thảo cho các hộ dân ở khu B rất phức tạp. TP cũng chỉ có thể dự kiến được thời gian hoàn thành công tác bồi thường, GPMB; còn thời gian bàn giao cụ thể khó để xác định.
Một góc khu "đất vàng" tại số 164 Đồng Khởi (Q.1, Tp.HCM).Chình vì vậy, UBND TP trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận việc Liên danh Công ty Hongkong Land và Sumitomo Realty & Development rút khỏi dự án 164 đường Đồng Khởi và TP sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định pháp luật hiện hành.
Vào năm 2013, chính quyền Tp.HCM đã phê duyệt và chỉ định liên danh Sumitomo Realty& Development cùng Hongkong Land làm nhà đầu tư thực hiện dự án khu "đất vàng" 164 Đồng Khởi với diện tích gần 9.800m2. Khu đất này giáp với các đường Nguyễn Du, Lý Tự Trọng, Đồng Khởi và Trường THPT Trần Đại Nghĩa. Khu đất giáp nhà thờ Đức Bà, quảng trường và Bưu điện TP về phía bên phải; bên trái là công viên, trụ sở UBND TP và VincomCenter.
Dự án dự kiến sẽ được xây khu văn hóa, dịch vụ, thương mại với tổng vốn đầu tư dự án là 7.168 tỷ đồng, gần 3.800 tỷ đồng trong đó dành cho công tác di dời và bồi thường.
Trước đó, từ năm 2009 khu "đất vàng" số 164 Đồng Khởi thu hút khoảng 70 nhà đầu tư xin tham gia đầu tư phát triển dự án, trong đó một số nhà đầu tư lớn với vốn sở hữu trên 1 tỉ USD.
