Bắc Ninh: Giá bán nhà ở xã hội dưới 6 tầng tối đa 9.860.000 đồng/m2

Theo quyết định vừa được ban hành, giá bán nhà ở xã hội dưới 6 tầng tối đa là 9.860.000 đồng/m2; nhà từ 6-7 tầng có giá 12.112.000 đồng/m2; nhà từ 8-10 tầng giá bán 12.713.000 đồng/m2.

Về giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà dưới 6 tầng có giá thuê 57.000 đồng/m2/tháng; nhà từ 6-7 tầng giá thuê 70.000 đồng/m2/tháng; nhà từ 8-10 tầng giá thuê 74.000 đồng/m2/tháng.

Về giá cho thuê mua nhà ở xã hội, thời gian cho thuê 5 năm, giá thuê thấp nhất 156.000 đồng/m2/tháng và không vượt quá 202.000 đồng/m2/tháng; thời gian cho thuê 10 năm, giá thuê thấp nhất là 78.000 đồng/m2/tháng, cao nhất 111.000 đồng/m2/tháng; thời gian cho thuê 15 năm, giá thuê thấp nhất 63.000 đồng/m2/tháng, cao nhất 82.000 đồng/m2/ tháng.

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định về khung giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do các cá nhân, hộ gia đình đầu tư xây dựng trên địa bàn. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết, nguyên tắc và cơ sở xác định khung giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội theo quy định Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Cũng theo quyết định, nhà cho thuê mua phải thanh toán trước 20% giá trị nhà, số tiền còn lại trả trong vòng 5 năm, 10 năm hoặc 15 năm tùy theo cam kết trong hợp đồng ký kết giữa các chủ thể.

Được biết, giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội nêu trên đã bao gồm chi phí bảo trì công trình 2% và thuế VAT 5%. Tuy nhiên, chưa có tiền đền bù giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất, chi phí quản lý vận hành nhà chung cư. Mức giá được xác định trên cơ sở chi phí đầu tư xây dựng tại mặt bằng quý 2/2020.

Nội dung quyết định nêu rõ, cá nhân, hộ gia đình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua tự xác định giá nhưng không được cao hơn giá quy định tại Điều 2 Quyết định này. Đồng thời, chủ đầu tư phải gửi bảng giá đến Sở Xây dựng để kiểm tra, theo dõi trước khi ký hợp đồng bán, cho thuê, cho thuê mua với khách hàng.

Cá nhân, hộ gia đình xây dựng giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội trình Sở Xây dựng thẩm định theo quy định trong trường hợp cá nhân, hộ gia đình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cao trên 10 tầng.

UBND tỉnh Bắc Ninh giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức triển khai thực hiện Quyết định trên và theo dõi, tổng hợp tình hình thực hiện. Cùng với đó, đề xuất báo cáo UBND tỉnh xem xét điều chỉnh khung giá khi chỉ số giá xây dựng công trình tăng hoặc giảm từ 10% trở lên.

An Thanh

>> Sắp có thêm khu nhà ở xã hội trị giá hơn 3.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh