Tung hàng đón cơ hội
Trung tuần tháng 4/2017, hội trường nơi CTCP Địa ốc First Real tổ chức lễ mở bán dự án Khu đô thị Viêm Trung không còn chỗ trống. Ông Vũ Đình Cương, Phụ trách Maketing của DN này cho biết, dù mới chỉ giới thiệu dự án trên thị trường trong thời gian ngắn nhưng tại lễ mở bán có 214 lô giao dịch thành công, đạt tỷ lệ thanh khoản 97% lượng sản phẩm. “Thời điểm này First Real tung ra dự án cũng nhằm chào đón lượng khách khổng lồ đến trong dịp DIFF 2017”, ông Cường cho hay.
Hàng loạt dự án được các DN tung ra thị trườngTrước đó, CTCP Dịch vụ BĐS Hoàng Nhất Nam (Nhất Nam Land) cũng tổ chức lễ ký kết hợp tác phân phối độc quyền dự án Hera Complex Reverside nhằm giới thiệu dự án tới các nhà đầu tư.
Dự án Hera Complex Reverside nằm ở vị trí đắc địa ngay trung tâm khu vực Nam Đà Nẵng, với diện tích khoảng 17ha, nằm cạnh sông Cổ Cò, sát biển, liền kề thiên đường du lịch và giải trí bậc nhất Đông Nam Á CocoBay, là nơi trung chuyển giữa hai tụ điểm du lịch nổi tiếng Hội An - Đà Nẵng giúp cộng hưởng nhiều giá trị cho cư dân tương lai.
Tương tự, Công ty Bright Land cũng cho biết trong dịp này sẽ tung ra thị trường dự án Sun River City, với quy mô 45ha bao gồm 1.700 nhà phố thương mại và 22 biệt thự ven sông…
Không dừng lại ở phân khúc đất nền, hàng loạt dự án căn hộ cũng tận dụng cơ hội này để chào đón khách hàng mới đến từ 2 đầu đất nước. Có thể kể đến việc chủ đầu tư Alphanam vừa mở bán dự án Luxury Apartment Đà Nẵng tại Metropole Hà Nội trung tuần tháng 4/2017.
Hay văn phòng Savills tại Đà Nẵng trong dịp lễ 30/4-1/5 cũng tổ chức tuần sự kiện “Property Holiday Sales” nhằm giới thiệu các dự án BĐS hiện đang phân phối tại Quảng Nam - Đà Nẵng như The Ocean Resort, dự án Azura, Harmony Tower và Hội An Royal Residences - một sản phẩm mới do Savills phân phối...
Theo một chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, mùa hè thường là mùa bội thu của thị trường BĐS Đà Nẵng do lượng khách du lịch đổ về đây rất đông. Đặc biệt, năm nay DIFF 2017 kéo dài 2 tháng và theo ước tính có đến hàng triệu khách tới Đà Nẵng - đây là điều mà hiếm khi các chủ đầu tư cùng các sàn BĐS có được nên việc DN đua nhau bung hàng cũng là điều dễ hiểu. Đó cứ như là một quy luật, đến hẹn lại lên.
Cẩn trọng không thừa
Không chỉ nắm lợi thế những bãi biển đẹp, khí hậu thuận lợi, sân bay quốc tế và cơ sở hạ tầng phát triển, thị trường BĐS Đà Nẵng trong đánh giá của đại diện Savills còn rất cạnh tranh bởi sự đa dạng sản phẩm, kèm theo các chính sách bán hàng hấp dẫn của các chủ đầu tư. Tuy nhiên lợi thế là một chuyện, còn làm gì để tất cả những condotel, căn hộ cao cấp, villa sang trọng “cháy hàng”, hay những dự án đất nền không còn bỏ hoang thì cần sự khác biệt trong từng dự án, phương án bán hàng...
Ông Nguyễn Đức Tâm, Tổng giám đốc CTCP Dịch vụ Nhất Nam Land cho rằng thời gian này, để có thể thu hút khách hàng, các chủ đầu tư cần phải “nói thật, làm thật” và linh hoạt trong quá trình triển khai dự án. Theo đó, thay vì bán những dự án trên giấy, hô hào trong quá trình triển khai, động thổ rồi đắp chiếu, chủ đầu tư cần đẩy mạnh quá trình thực hiện dự án theo đúng tiến độ cam kết, đưa ra mức giá phù hợp cũng như đảm bảo tính pháp lý của dự án.
Còn về phía nhà đầu tư, ông Tâm lưu ý, các nhà đầu tư BĐS thành công là những người biết quan sát và nắm bắt thời cơ, không nghe theo “đồn đoán”. Do đó, muốn là nhà đầu tư thành công bạn phải là người đến đúng lúc, chọn đúng phân khúc và sản phẩm phù hợp khả năng tài chính của mình. Đồng thời, phải biết chọn lọc thông tin và dự án đầu tư.
Lời khuyên này không phải là không có lý do của nó. Bởi trước đây, sau một giai đoạn nóng sốt không kiểm soát, vào năm 2010 và 2011, thị trường BĐS đóng băng, Đà Nẵng tràn ngập dự án bỏ hoang, cơn lốc “bỏ chạy” các nhà đầu tư và hàng tá chủ đầu tư không vượt qua được cơn bĩ cực đó.
Từ đó, nhiều chuyên gia cùng đưa ra cảnh báo, nếu các nhà đầu tư vẫn cứ mải mê với BĐS mà không tỉnh táo, thì khả năng “dính đòn” là điều có thể xảy ra. Nguyên nhân là tính đến thời điểm hiện tại, kỳ vọng về sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS Đà Nẵng như cách đây vài năm là khó thành hiện thực bởi do dân số ít, thu nhập không cao và đặc biệt là sự tham gia của các “cò” đang hoành hành tại thị trường này.
