Báo cáo mới nhất vừa được công ty tư vấn môi giới bất động sản Knight Frank công bố cho thấy, tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản ở Đông Nam Á trong năm 2010 là rất lớn mà tiêu biểu nhất đó là thị trường Thái Lan, Campuchia và Việt Nam.
Nhận định về tình hình thị trường bất động sản Việt Nam, ông John Gallander, lãnh đạo cao cấp của Knight Frank tại Hà Nội nói: “ Thị trường căn hộ cao cấp ở Việt Nam hiện đang được tập trung phát triển ở thủ đô Hà Nội, cụ thể là ở quận Hoàn Kiếm, khu vực Mỹ Đình và dọc bờ biển Đà Nẵng.
Ông Gallander nói thêm: “Giá bất động sản ở Việt Nam bắt đầu phục hồi từ nửa cuối năm 2009 nhưng hiện vẫn thấp hơn 5-10% so với thời kỳ thị trường đạt đỉnh. Giá cả ở thành phố Hồ Chí Minh có thể có nhiều biến động bởi sự bổ sung nguồn cung. Ở Đà Nẵng, giá chào bán các biệt thự cao cấp có thể lên tới 2 triệu USD nhưng loại hình bất động sản này không có nhiều.”
Trong khi đó, giám đốc Knight Frank chi nhánh Campuchia Tan Hong Kiat cũng tỏ ra lạc quan không kém khi cho rằng mặc dù nền kinh tế Campuchia đi sau người láng giềng Việt Nam khoảng 5-10 năm nhưng thị trường bất động sản nước này đã có bước tiến lớn trong những năm gần đây.
Khu vực Boueng Keng Kang, Chamkarmon và Daun Penh thuộc thủ đô Phnom Penh luôn là địa điểm hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, những căn hộ tại Gold Tower 42- toà nhà cao nhất Phnom Penh hiện được rao bán với giá lên tới 3.500 USD/m2.
Tuy nhiên hiện những khu du lịch nổi tiếng như Siem Reap cũng nhận được sự quan tâm rất lớn và hiện chính phủ Campuchia cũng đang mong muốn thu hút thêm vốn đầu tư vào những thị trấn ven biển như Sihanoukville.
Giống như ở Việt Nam hay Camphuchia, nhà đầu tư thường đặc biệt chú ý đến những bất động sản ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan hay những biệt thự thơ mộng ở Phuket.
Giám đốc điều hành Knight Frank Thái Lan, ông Phanom Kanjanatheimthao nói: “Năm 2009 không phải là một năm thành công đối với các nhà đầu tư nước ngoài tại Thái Lan, nhưng phân khúc căn hộ cao cấp tại hai khu vực này vẫn luôn giữ được vị thế của mình. Thị trường Bangkok và Phuket được kỳ vọng sẽ sáng sủa hơn trong năm 2010 khi nền kinh tế hồi phục.”
Tuy nhiên, theo nhận định của nhiều chuyên gia phân tích thì tình hình chính trị bất ổn tại Thái Lan hiện nay sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến đà hồi phục bởi tâm lý lo ngại của nhà đầu tư khi quyết định đổ vốn vào đây.
Hùng Cường
