Nhiều văn phòng nhà đất và công ty bất động sản cho biết, 2 tháng trở lại đây, những giao dịch về đất ở khu vực Hà Nội, đặc biệt là nhà chung cư tại các khu đô thị mới đang sôi động trở lại.
Chỉ ít ngày sau khi rao bán, chủ các căn hộ tại các khu Linh Đàm, Nguyễn Phong Sắc, Mỹ Đình... đều đạt được thỏa thuận với người mua. Tại chợ địa ốc ACB, đầu giờ chiều ngày 19/12, trong khoảng thời gian 30 phút, có nhiều khách đến tìm hiểu về các thông tin về nhà đất. Giám đốc Xí nghiệp đầu tư kinh doanh và tư vấn nhà đất 1, Nguyễn Văn Đính cho biết, ở công ty, trung bình mỗi ngày có trên 10 thông tin thực sự cần bán, mua bất động sản. Vừa qua, công ty đã môi giới thành công vài giao dịch nhà đất. Hiện khách hàng tìm hiểu nhiều nhất ở khu vực Cầu Giấy và Mỹ Đình.
Tòa nhà Sông Đà - Mỹ Đình hay khu nhà Vimeco gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia, những căn hộ có vị trí đẹp, đã có nhiều người tìm mua, chấp nhận phần “ăn vênh” từ vài chục triệu đến hơn 100 triệu đồng. Qua khảo sát, căn hộ tầng 9, nhà CT3- ĐN3 khu Mễ Trì Hạ, diện tích 95 m2, 3 phòng chính, 2 phòng phụ, giá nhà nước và chênh lệch 40 triệu đồng. Căn hộ đầu hồi tầng 13 khu Nguyễn Huy Tưởng, diện tích 126,5 m2, hai ban công, giá 820 triệu đồng và chênh lệch 90 triệu đồng. Căn hộ chung cư Mỹ Đình 2, tầng 8, diện tích 102 m2, có 4 phòng chính, 2 phòng phụ, giá nhà nước chênh lệch 70 triệu đồng.
Ông Trần Anh Dũng, giám đốc công ty TNHH dịch vụ và tổng hợp Ba Đình, cho biết, từ đầu quý 2, lượng khách rao bán và mua nhà đất đã tăng. Nhưng phải đến tháng 10, mới có nhiều giao dịch thành công, nhưng chủ yếu là các giao dịch với trị giá dưới 2 tỷ đồng. Hiện đã giảm tình trạng “rao bán để đấy”, hoặc “khảo giá thị trường”...
Từ ngày 1/1/2007, Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực. Luật quy định, tổ chức khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản với những quy định chặt chẽ sẽ giảm nạn cò BĐS. Ông Đính cho rằng, đây là một trong những mục tiêu quan trọng mà Luật hướng tới, nhằm tạo lập một hệ thống thông tin về bất động sản minh bạch, chính xác, có trách nhiệm, nhằm hạn chế các rủi ro liên quan đến giao dịch bất động sản, đảm bảo quyền lợi cho cả người bán và người mua. Đồng thời, ngăn chặn được tình trạng đầu cơ, kích cầu ảo làm cho thị trường nóng lạnh bất thường. Do đó, sắp tới, thị trường BĐS sẽ được “hâm nóng”, ngoài khu vực xây dựng văn phòng, khách sạn thì đặc biệt giao dịch ở khu vực căn hộ chung cư sẽ chiếm tỷ lệ cao.
(Theo KT&ĐT)
