Lượng khách đến Hà Nội giảm cùng với Tết cổ truyền đã dẫn tới công suất cho thuê phòng tại Hà Nội trong quý I/2010 giảm mạnh.
Theo báo cáo thị trường của Savills Việt Nam, công suất thuê phòng trung bình của toàn bộ thị trường đạt 60%, giảm 2,8% so với quý trước. Khối khách sạn 3 sao có mức độ sụt giảm nhiều nhất là 6%, theo sau là khối khách sạn 5 sao và 4 sao với mức giảm lần lượt là 1,7% và 1%.
Giá thuê phòng trung bình của các khách sạn từ 3 đến 5 sao đạt 88 USD/đêm, giảm 3,8% so với quý 4 2009. Giá thuê phòng trung bình của mỗi khối khách sạn có xu hướng khác nhau. Giá thuê phòng trung bình của khối khách sạn 5 sao và 3 sao giảm lần lượt ở mức 5,6% và 3,4% so với quý 4/2009.
Giá thuê phòng trung bình của khối khách sạn 4 sao tăng 4% so với quý trước. Tuy vậy lượng khách quốc tế đến Việt Nam đạt gần 878.000 lượt trong hai tháng đầu năm 2010, tăng khoảng 27,4% so với cùng kì năm ngoái.
Doanh thu trên mỗi phòng của toàn bộ thị trường đạt 53USD trong quý 1/2010, giảm 8% so với quý 4/2009.
Trong quý 1/2010, không có khách sạn 3, 4 và 5 sao nào gia nhập thị trường. Toàn bộ thành phố có 38 khách sạn với gần 5.700 phòng, trong đó có 10 khách sạn 5 sao, 6 khách sạn 4 sao và khoảng 20 khách sạn 3 sao.
Khối khách sạn 4 sao có kết quả hoạt động tốt nhất, doanh thu trên mỗi phòng tăng 2.5%. Khối khách sạn 3 sao hoạt động kém hiệu quả nhất, doanh thu trên mỗi phòng đã giảm 13%.
Nguyên nhân là do sự sụt giảm đáng kể về công suất phòng của hầu hết các khách sạn vào dịp Tết cổ truyền Việt Nam trong tháng 2/2010.
Bên cạnh đó, theo ông Nguyễn Mạnh Cường, phó Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch cho biết, trong quý 1/2010, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng 36%, nhưng Hà Nội là thành phố duy nhất lượng khách quốc tế đến giảm 7%. Đây cũng chính là nguyên nhân kéo theo hoạt động của khối khách sạn, dịch vụ suy giảm.
Có hai dự án mới được cập nhật vào danh sách các dự án tương lai của quý 1/2010, bao gồm dự án Royal City tại Đường Nguyễn Trãi và dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại và văn phòng tại 27-29 Lý Thái Tổ.
Thành phố Hà Nội có tổng cộng 30 dự án khách sạn tương lai với hơn 6.100 phòng, gấp đôi số lượng phòng khách sạn hiện tại. Trong đó, bốn dự án là Oriental Pearl, Grand Plaza Ha Noi, Crown Plaza và Hotel De L’ Opera với gần 1,200 phòng có thể sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm 2010.
Cũng theo Savills, dự tính nhu cầu của thị trường khách sạn có thể sẽ giảm trong hai quý tiếp theo do thời gian tới là mùa thấp điểm. Tuy nhiên, tình hình chính trị kém ổn định tại Thái Lan có thể sẽ dẫn đến sự gia tăng cầu cho ngành khách sạn Việt Nam trong tương lai.
Duy Khánh
