Ngày 3/3, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho biết, Công ty này vừa có văn bản kiến nghị lên Bộ Xây dựng, UBND Tp.HCM và Sở Xây dựng Tp.HCM để thực hiện được căn hộ có giá từ 100 - 160 triệu đồng tại Tp.HCM.
Theo đó, ngoài việc tiết kiệm kinh tế, tiết kiệm trong khâu thiết kế, thi công, quản lý để có nhà giá rẻ nhất thì việc chấp thuận cho doanh nghiệp xây dựng căn hộ diện tích nhỏ (20m2 sàn bê tông và 10m2 dự trù cho người dân tự làm bằng vật liệu lắp ghép nhẹ sau này) cũng là một cách làm hay. Có thể xem đây là căn hộ diện tích 20m2 để giảm giá mua nhà cho người dân.
Nhiều doanh nghiệp tại Tp.HCM cũng muốn xây dựng căn hộ giá từ
100 triệu đồng như Bình Dương đã từng làm.
“Nếu được Nhà nước đầu tư toàn bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội từ vốn ngân sách, khi đó, giá bán căn hộ chỉ tính trên giá xây dựng thì chỉ khoảng 5 triệu đồng/m2. Với diện tích căn hộ từ 20 - 30m2 thì giá chỉ với mức 100 - 150 triệu đồng”, ông Đực nói.
Nếu xây dựng chung cư cao tầng, cần phải sử dụng thang máy thì giá bán có thể tăng lên mức khoảng 8 triệu đồng/m2. Như vậy, giá căn hộ cũng chỉ ở mức 160 - 240 triệu đồng/căn.
Trong trường hợp doanh nghiệp phải đầu tư toàn bộ hạ tầng thì giá căn hộ cao năm tầng khoảng 8 triệu đồng/m2, căn hộ diện tích 20 - 30m2 giá khoảng 160 - 240 triệu đồng. Chung cư cao tầng có thang máy thì giá sẽ vào khoảng 12 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ 20 - 30m2 sẽ có giá 240 - 360 triệu đồng.
Bên cạnh đó, Công ty Địa ốc Đất Lành cũng kiến nghị thành lập Văn phòng phát triển nhà giá rẻ trực thuộc UBND Tp.HCM. Mục đích là để định hướng, hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc thực hiện các thủ tục và thi công.
Vấn đề quan trọng là Tp.HCM cần chấp nhận cho xây dựng loại căn hộ 20 - 30m2 dành cho người thu nhập thấp và công nhân sống tại các vùng ven và các khu công nghiệp. UBND Tp.HCM cũng cần hỗ trợ thêm cho các doanh nghiệp bằng cách gia tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất. Đồng thời, phải giảm lãi vay ngân hàng, giảm thiểu các thủ tục đầu tư đối với dự án nhà giá rẻ; đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xã hội cho các khu dân cư từ vài chục đến vài trăm hecta giao cho doanh nghiệp thi công; yêu cầu các công ty điện lực, cấp nước đầu tư hệ thống cấp điện, nước thay cho doanh nghiệp thì mới giảm được giá thành nhà.
“Khi UBND Tp.HCM cho cơ chế, doanh nghiệp sẽ tự chọn địa điểm có hạ tầng phù hợp để đầu tư. Cái quan trọng là chính quyền TP phải tạo ra mặt bằng tốt để doanh nghiệp làm. Còn doanh nghiệp làm bằng cách nào thì họ sẽ có đủ khôn ngoan để nhận biết”, ông Đực nói.
