Những nhà đầu tư lớn ở Nga hiện đang chuyển hướng sang thị trường địa ốc Hoa Kỳ.
Giá nhà đất đang ở mức khá thấp sau tác động của cuộc khủng hoảng kinh tế tòan cầu, thêm vào đó là tỷ giá tăng giữa đồng Rúp so với đồng đô la Mỹ.
Theo luật sư Edward Mermelstein, giá dầu thế giới đang dần đi vào ổn định sau khi đã liên tục giảm trong vài tháng trước đã tạo điều kiện cho những tỷ phú Nga có thể yên tâm tìm kiếm cơ hội đầu tư vào lĩnh vực bất động sản bởi đây là thời điểm không thể tốt hơn cho họ có thể kiếm được những “món hời” lớn. Miami và New York là hai địa điểm các nhà đầu tư ưa thích để đổ vào đó một lượng vốn lớn nhằm tìm kiếm những khỏan lợi nhuận khổng lồ trong tương lai.
Mermelstein là một nhà môi giới nổi tiếng đã thực hiện hơn 300 giao dịch bất động sản cho những thân chủ đến từ Liên bang Nga từ năm 2007 đến nay, ông giải thích thêm, “ Cái cách mà các nhà đầu tư nhìn nhận về thị trường Mỹ đó là một mảnh đất màu mỡ và cơ hội này không dễ dàng có được lần thứ hai nên họ cần phải nhanh chóng tận dụng”.
Ông cũng vừa mới giúp khách hàng thực hiện thành công hai giao dịch 1 triệu và 3,8 triệu đô la Mỹ trong tháng trước ở New York. Chỉ tính riêng trong 3 tháng trở lại đây ông đã thực hiện thành công trên 20 hợp đồng mua bán nhà ở tại New York và Miami cho các khách hàng đến từ Nga và Trung Á. Những con số ấn tượng trên càng có ý nghĩa hơn khi so sánh với tháng 1 năm nay, giai đoạn hoàn tòan không có một giao dịch nào.
Những nhà cung cấp đã đưa ra mức giá vô cùng hấp dẫn khi giảm tới 40%, giá các căn hộ ở Manhattan cũng lần đầu tiên chứng kiến sự giảm sút từ năm 2002 trở lại đây, trong khi đó giá trị đồng Rúp của Nga lại tăng 13% so với đồng đô la Mỹ. Đó chính là nguyên nhân sâu sa dẫn đến sự hấp dẫn đặc biệt của bất động sản Hoa Kỳ với những người giàu ở Nga.
Sự chú ý của người Nga đến thị trường bất động sản Mỹ cũng phần nào phản ánh những gì đang diễn ra ở những quốc gia khác, đặc biệt là London nơi mà giá của những bất động sản đắt tiền đã lần đầu tiên tăng sau hơn một năm rớt giá, chính những người mua đến Nga và Italia đã tận dụng cơ hội từ việc yếu đi của đồng Bảng Anh để nhanh chóng thực hiện các giao dịch, sự tác động của họ đã góp phần không nhỏ phục hồi thị trường Anh.
Tuy thị trường bất động sản Hoa Kỳ không phải có sức hút với tất cả những nhà đầu tư giàu có đến từ nước Nga nhưng có thể khẳng định đó là tín hiệu tích cực đối với nền kinh tế thế giới vốn đang gặp nhiều khó khăn hiện nay.
Thu Hường (Theo CNBC)
