Trong khi có nhiều người Hà Nội có xu hướng vào Nam để định cư thì cũng không thiếu người đầu tư BĐS ở Sài Gòn với mục đích sinh lời. Người Hà Nội thường dành nhiều sự quan tâm cho những khu vực như Thảo Điền, khu Nam TP và Phú Mỹ Hưng. Ở một số khu vực trên, theo đánh giá của Giám đốc một công ty BĐS tại Tp.HCM, lượng người gốc Bắc hoặc người Hà Nội đã chiếm đến 15-40%.
Bởi vậy, cơ hội đầy tiềm năng này đã được các doanh nghiệp địa ốc Tp.HCM tận dụng triệt để với việc mang dự án của mình đi chinh phục những thượng đế ở Hà Nội.
Tổng Giám đốc dự án Galleria, ông Lê Minh Trí, việc mở bán biệt thự Galleria từ ngày 7/8-9/8 ngay tại Hà Nội ở khách sạn Metropole cũng là do sự khác biệt của sản phẩm này so với những sản phẩm khác. Sự khác biệt ở đây chính là biệt thự vừa có thể dùng để kinh doanh vừa có thể dùng để sinh sống vì sở hữu thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải và nằm trải dài theo mặt tiền Đại lộ Nguyễn Hữu Thọ hơn 300m.
|
|
| Các doanh nghiệp BĐS Sài Gòn tích cực trong việc "săn đón" khách hàng Hà Nội |
Ông Trí cho rằng, những người thường xuyên di chuyển giữa hai TP Hà Nội và Sài Gòn sẽ rất phù hợp với loại BĐS này. Bên cạnh đó, những ai đang có nhu cầu mở rộng việc kinh doanh vào khu vực phía Nam sẽ được đáp ứng bởi vị trí mặt tiền của dự án.
Trước đó, dự án Galleria cũng thu hút sự chú ý của các khách hàng khi mở bán tại Tp.HCM vào tháng 5 vừa rồi. Hiện số căn đã bán được của dự án là 28/58 căn biệt thự.
Dòng tiền đầu tư vô cùng hấp dẫn này cũng được nhiều đại gia địa ốc bung hàng đồng loạt trước đó. Điển hình là những dự án căn hộ cao cấp ở khu phía Đông như căn hộ The Sun Avenue với giá từ 1,79 tỷ đồng/căn, Vinhomes Central Park,...
Hàng loạt các dự án BĐS tại Tp.HCM cũng được "chào bán" nhiệt tình ở thị trường thủ đô như: khu nhà vườn, biệt thự Mega Residence do Khang Điền làm chủ đầu tư; Dự án Green River City (Bình Dương); Dự án Eco Village ở Long An, Dự án Phước An Đồng Nai;…
Phó chủ tịch CEN Group, ông Phạm Thanh Hưng, ngay tại buổi ra mắt dự án căn hộ cao cấp The Sun Avenue được phát triển bởi Tập đoàn Novaland tới những khách hàng Hà Nội vừa qua đã nhận định, người dân Hà Nội dành nhiều sự ưu ái nhất cho BĐS ở khu vực quận 7 của Tp.HCM. Theo như ước tính, có tới 40% BĐS ở khu vực này thuộc sở hữu của những người dân gốc Bắc.
Một khách hàng của dự án Galleria, anh Nguyễn Chí Nhân đã tính toán, với một căn biệt thự 620m2 có giá từ 11,25 tỷ đồng trở lên, diện tích 400m2 của tầng hầm, trệt và lửng có thể sử dụng để cho thuê với mục đích kinh doanh. Ước tính, với giá thuê ở mặt đường Nguyễn Hữu Thọ như hiện nay, mỗi năm anh có thể thu về số tiền hơn 400 triệu đồng mỗi năm và mức tỉ suất lợi tức tính ra sẽ đạt hơn 3.5%.
Lý do trên có lẽ cũng giải thích phần nào xu hướng chuộng BĐS Sài Gòn của người Hà Nội. Liên quan tới lý do "hút hàng" của BĐS Sài Gòn với khách mua nhà Hà Nội, theo ông Hưng, đó chính là yếu tố tỷ suất sinh lời.
Nếu như một căn hộ ở Hà Nội chỉ có thể cho thuê với tỷ suất từ 3-4% thì tại khu vực trung tâm Tp.HCM, mức lợi nhuận này lại từ 7-8%. Không chỉ vậy, những lợi thế khác của địa ốc Sài Gòn cũng hấp dẫn nhà đầu tư BĐS đó là có số lượng lớn người nước ngoài đang sinh sống, dân cư tập trung đông, người dân Sài Gòn cũng thích đi thuê nhà hơn nhiều so với việc mua nhà...
