Nhưng trước hết, người ta cũng đã thấy được lượng tồn kho tại Hà Nội giảm đáng kể. Cụ thể, tính đến ngày 20/8, lượng tồn kho BĐS đã giảm được hơn một nửa so với năm 2013, trong đó, còn 791 căn chung cư tồn kho, tương đương với 884 tỷ đồng; 2.343 căn nhà thấp tầng tồn kho, tương đương với 6.884 tỷ đồng.
Tín hiệu tốt lành này đã khiến nhiều dự án ồ ạt bung hàng và đều đạt được lượng giao dịch cũng như doanh số khá tốt. Trong đó, các dự án căn hộ cao cấp bán khá chạy, nhất là dự án của những đơn vị có thương hiệu.
Đơn cửa như Vingroup với những dự án bất động sản cao cấp đã đưa vào sử dụng như Vinhomes Royal City hay Vinhomes Times City. Hiện, tập đoàn này đang là một trong những đơn vị có nguồn cung căn hộ cao cấp lớn nhất ra thị trường với một số dự án đáng chú ý như Vinhomes Central Park với 10.000 căn, Park Hill có trên 4000 căn hay Vinhomes Nguyễn Chí Thanh.
Cạnh Vingroup là một số tập đoàn lớn khác với các dự án thi công đảm bảo tiến độ và nhận được sự giao dịch tốt trên thị trường. Đơn cử như Novaland với 3.000 căn hộ giao dịch thành công từ đầu năm đến nay, đã bàn giao được 2.000 căn từ 18 dự án căn hộ cao cấp đã và đang triển khai xây dựng tại Tp.HCM cho khách hàng; Hay TNR Holdings, một đơn vị mới nổi với 3 dự án căn hộ cao cấp, có tổng cộng khoảng 7.750 căn, đó là dự án Goldmark City với 5000 căn, Goldsilk Complex và The Gold View tại Bến Vân Đồn (Tp.HCM) với 1905 căn.
Thời gian gần đây, các ông lớn bất động sản tiếp tục gia tăng sức ảnh hưởng của mình trên thị trường với chiến lược thâu tóm những dự án bất động sản nằm ở vị trí chiến lược.
Điển hình như khu vực phía Tây Thủ đô, trong khi một số nhà đầu tư đã hoàn thành các dự án về cơ bản như Viglacera, Hoà Phát hay Indochina Land, một số khác lại bán vơi đi khá nhiều nguồn cung căn hộ của mình như Văn Phú Invest hay Kinh Đô TCI Group, thì Vingroup lại đang lên kế hoạch gây quỹ đất sạch bằng việc mua lại nhiều dự án tại khu vực này.
Mới đây, ông lớn này đã hoàn tất thương vụ nhận chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần của Công ty Ngôi Sao Xanh (Blue Star) thuộc Ocean Group và sở hữu mảnh “đất vàng” vành khăn rộng 5 ha nằm ngay ngã từ Khuất Duy Tiến và Trần Duy Hưng. Vingroup hiện đang nhanh chóng hoàn thành các thủ tục để triển khai dự án và rất có thể đến cuối 2015 đầu 2016, đây sẽ là nguồn cung căn hộ cao cấp nhiều tiềm năng tại khu Trung Hòa Nhân Chính của tập đoàn này.
Năm ngoái, tập đoàn giàu có này cũng đã gây ấn tượng trên thị trường với việc thâu tóm thành công dự án Thành phố xanh với quy mô diện tích 17,6 ha tại khu Mỹ Đình 1 của Công ty Hồng Ngân. Dự án này hiện đã được duyệt quy hoạch chi tiết và có thể cuối năm 2015 sẽ được triển khai. Bên cạnh đó, tập đoàn này còn có một dự án khác với quy mô khu đất ngang Royal City ở 233-235 Nguyễn Trãi cũng mới được cấp phép đầu tư và duyệt quy hoạch chi tiết.
Ngoài ra, chủ trương đầu tư triển khai dự án Nam Vành đai 3 (The Manor Central Park) của Bitexco cũng vừa được TP. Hà Nội chấp thuận với tổng mức đầu tư lên đến 9 tỷ USD.
Các "ông lớn" địa ốc đua nhau thâu tóm vị trí "đất vàng" tại khu vực phía Tây
(ven vành đai 3).
Cùng với đó, nhiều nhân tố mới khác cũng xuất hiện với chiến lược thâu tóm các dự án “chết” trong thời gian gần đây đang dần tạo nên diện mạo mới cho thị trường bất động sản phía Tây. Đơn cử là sự tham gia của VID Group vào Việt Hân để tái khởi động dự án Goldmark City tại khu đất 136 Hồ Tùng Mậu với 9 tòa nhà cao 40 tầng, cung cấp 5000 căn cho thị trường; FLC Group cũng đã tiến hành khởi công dự án mới mua được FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy…
Những động thái trên của các đại gia bất động sản đang dần tạo nên một diện mạo mới về quy mô cho thị trường địa ốc khu vực phía Tây Thủ đô ở một vài năm tới.
