Sở dĩ các dự án bị "đóng băng" tiến độ là do nằm trong diện thanh tra, rà soát hồ sơ pháp lý chưa được xem xét và giải quyết kịp thời. Không thể triển khai dự án, các doanh nghiệp bị tồn kho, đọng vốn, thậm chí đối diện với nhiều rủi ro.
HoREA thông tin, lãnh đạo TP.HCM và cơ quan trung ương có thẩm quyền đã cho phép 124 dự án bị rà soát, kiểm tra hồ sơ pháp lý được hoạt động trở lại. Con số này chiếm 78% trong tổng số 150 dự án bị rà soát tại TP.HCM.
|
|
Tại TP.HCM, 124 dự án bị rà soát đã được hoạt động trở lại bình thường.
(Nguồn ảnh: Hữu Khoa) |
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, trong những tháng còn lại của năm 2019, thậm chí là cả năm 2020, thông tin này sẽ góp phần mang đến những hiệu ứng tích cực cho thị trường bất động sản TP.HCM.
Trước hết, việc 124 dự án được hoạt động trở lại bình thường sẽ giúp giải tỏa không ít khó khăn cho doanh nghiệp và nhà đầu tư. Dự án sẽ được tiếp tục triển khai, nhanh chóng cán đích.
Mặt khác, pháp lý của các dự án chưa bán sẽ được hoàn thiện từng bước, đảm bảo đủ điều kiện mở bán, từ đó tăng thêm nguồn cung nhà ở mới trên thị trường. Đối với các dự án đã mở bán song bị đình trệ sẽ không bị "hồi tố", được phép khởi động trở lại. Theo đó, khách hàng mua nhà sẽ yên tâm hơn về pháp lý của bất động sản.
Cùng với đó, thời gian thực hiện thủ tục pháp lý cũng được rút ngắn khi các dự án vận hành tốt. Trong quá trình đầu tư dự án, doanh nghiệp cũng giảm thiểu được chi phí lãi vay, rủi ro và sản phẩm nhanh chóng gia nhập thị trường. Khi nguồn cung sản phẩm không còn độc quyền và khan hiếm thì giá bán cũng ít bị đẩy lên mức cao hơn.
Theo ông Lê Hoàng Châu, trong năm 2019, thị trường địa ốc TP.HCM sẽ tiếp tục duy trì sức hấp dẫn cũng như vị thế như trước khi những dự án bị rà soát được vận hành trở lại. Điều này cũng giúp TP gia tăng nguồn thu ngân sách từ đất.
Được biết, nguồn thu ngân sách từ bất động sản của TP.HCM trước đó liên tục sụt giảm. Trong năm 2018, thu ngân sách từ tiền sử dụng đất giảm 22,5% và giảm tới 76% trong 2 tháng đầu năm 2019 so với cùng kỳ. Cũng trong tháng 1 và tháng 2/2019, tổng nợ thuế tại TP.HCM lên tới 10.110 tỷ đồng, so với năm trước tăng 113,5%. Đáng chú ý, những khoản nợ liên quan tới đất chiếm 14%, với 1.370 tỷ đồng. Trên địa bàn TP có tới 76 doanh nghiệp địa ốc nợ tiền sử dụng đất với tổng số tiền gần 800 tỷ đồng.
