Ngành công nghiệp kinh doanh bất động sản ở Bulgaria vẫn đang tiếp tục lún sâu hơn vào khủng hoảng khi mà giá nhà đất trong quý II năm nay đã giảm khoảng 0,8% so với ba tháng đầu năm.
Những con số thống kê được Viện thống kê quốc gia (NSI) công bố cho thấy hiện giá bất động sản ở Bulgaria đã giảm tới 9,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Quý II năm 2010 chứng kiến giá bất động sản giảm ở 13 thành phố và thị trấn trên khắp đất nước Bulgaria. Trong đó, nơi có giá giảm mạnh nhất là Gabrovo, giảm 8,3%, tiếp sau đó là Shumen, giảm 7,8% và Vratca giảm 6,9%.
Giá nhà đất ở thủ đô Sofia không có nhiều biến động, nhưng tại 15 thành phố và thị trấn khác thì đã được chứng kiến sự khởi sắc nhất định, điều đó phác thảo nên một bức tranh thị trường nhiều màu sắc tại đất nước này.
Trung bình giá cho mọi loại hình bất động sản ở Bulgaria là 971 leva/ m2 (tương đương 607 USD/ m2). Những thành phố có giá bất động sản đắt đỏ nhất Bulgaria lần lượt là Varna 996 USD/ m2, Sofia 973 USD/ m2 và Bourgas 769 USD/ m2. Trong khi đó nơi có giá nhà rẻ nhất thuộc về Kyustendil, 356 USD/ m2.
Báo cáo của NSI cũng chỉ ra rằng, giá bất động sản tại Bulgaria đã đạt mức đỉnh, 1418 leva/ m2 (tương đương 886 USD/ m2) vào quý III năm 2008 sau đó giảm dần đều cho tới thời điểm hiện tại.
Theo dự đoán của nhiều nhà phân tích, sẽ khó có thể trông đợi vào việc thị trường sẽ phục hồi nhanh chóng và mạnh mẽ. Hầu hết hy vọng rằng giá nhà đất sẽ bắt đầu ổn định vào nửa cuối của năm 2010. Dự báo của nhiều công ty kinh doanh bất động sản như Foros, Colliers, Address và Bulgarian Properties cũng ước tính giá sẽ giảm hơn 10% khi kết thúc năm 2010.
Hùng Cường
