Bảng giá đất năm 2010 tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh có nhiều điểm mới, với mức giá cao nhất lên tới 81 triệu đồng/m2.
Hà Nội: Đất phố cổ có giá cao nhất 81 triệu đồng/m2
Giá đất tại các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Tây Hồ, Cầu Giấy, Hoàng Mai, Long Biên được đề nghị điều chỉnh tăng 21% giá đất tại các vị trí số 1 của đường phố có khả năng sinh lợi cao nhất.
Mức giá cao nhất là 81 triệu đồng/m2 thuộc về khu vực phố Hàng Ngang, Hàng Đào (quận Hoàn Kiếm). Các được phố, vị trí còn lại sẽ được điều chỉnh tăng phù hợp với mức tăng vượt khung tối đa của Chính phủ quy định theo hướng giảm dần từ trung tâm Hà Nội trở ra. 28 đường phố mới cũng được xác định trên cơ sở giá của các đường phố có vị trí, điều kiện tương đương.
Đối với quận Hà Đông, sau khi điều chỉnh, giá đất ở của các phường trên trục đường giao thông sẽ tăng tối đa là 40%.
Với giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, sau khi điều chỉnh theo phương án đang trình, mức giá tối đa trong các quận nội thành là 35,235 triệu đồng/m2, thấp nhất là 1,1 triệu đồng/m2.
Tại các phường, thị trấn của thị xã Sơn Tây, mức giá tối đa cho sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 9.395 triệu đồng/m2 tối thiểu là 500.000 đồng/m2.
Các huyện còn lại, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tối đa là 1,125 triệu đồng/m2, tối thiểu là 100.000 đồng/m2. Đất giá nông nghiệp tại Hà Nội sẽ giữ nguyên như năm 2009.
TP HCM: Ba tuyến đường quận I vẫn có giá cao nhất
Bảng giá các loại đất trên địa bàn TP Hồ Chí Minh năm 2010 dự kiến công bố ngày 1-1-2010 theo hướng điều chỉnh cục bộ một số tuyến đường, đoạn đường được nâng cấp, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh; bổ sung các tuyến đường, đoạn đường mới hình thành hoặc mới được đặt tên trong năm 2009; loại bỏ những tuyến đường, đoạn đường do điều chỉnh tên và được ghép nối với tuyến đường, đoạn đường liền kề khác…
Nhằm thu hút đầu tư và kích cầu tiêu thụ các sản phẩm bất động sản trong năm 2010, Bảng giá đất năm 2010 được xây dựng tương tự như năm 2009 với mức giá ổn định, giữ nguyên khung tối đa (cao hơn không quá 20% so với mức giá tối đa) và khung tối thiểu (thấp hơn không quá 20% so với mức giá tối thiểu) cho phép.
Đối với đất ở, giữ nguyên giá 2.719 tuyến đường, tăng giá 12 tuyến đường, điều chỉnh giá 2 tuyến đường, bổ sung mới 157 tuyến đường và loại bỏ 6 tuyến đường. Như vậy, TP sẽ có 2.890 tuyến đường được quy định giá tại Bảng giá đất ở năm 2010.
Mức giá đất cao nhất vẫn là 3 tuyến đường tại quận 1 là: Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi, với mức giá 81 triệu đồng/m2. Giá đất ở thấp nhất là 1,2 triệu đồng/m2 cho các tuyến đường tại huyện Cần Giờ. Còn giá đất các tuyến đường thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7) gần như được giữ nguyên như năm 2009.
UBND TP đề xuất giữ nguyên cách tính giá đất nông nghiệp theo quy định tại Quyết định 89/2008/QĐ-UBND ngày 20-12-2008 của UBND TP. Giá đất nông nghiệp: đất trồng cây lâu năm có mức giá cao nhất là 162.000 đồng/m2, đất rừng sản xuất 72.000 đồng/m2, đất làm muối 74.400 đồng/m2...
Công Học
