Dữ liệu thống kê chỉ số giá nhà ở vừa được Jones Lang LaSalle công bố cho thấy giá phân khúc nhà ở tại khu vực châu Á tiếp tục tăng nhẹ trong quý I năm 2011.
Mức tăng trong quý I là 1,8% so với quý IV của năm 2010, mức tăng này giảm rõ rệt so với thời điểm bước từ quý III sang quý IV năm 2010 khi giá tăng tới 7,4%.
Theo đánh giá của các chuyên gia phân tích thì tốc độ tăng trưởng giảm là hệ quả của hàng loạt chính sách của chính phủ các quốc gia châu Á nhằm hạ nhiệt thị trường và chống nạn đầu cơ.
Chỉ số giá nhà mà Jones Lang LaSalle công bố được thực hiện thông qua việc nghiên cứu giá ở những thành phố lớn của châu Á như Hong Kong, Bắc Kinh, Thượng Hải, Singapore, Băng Cốc, Kuala Lumpur, Jakartar và Mumbai.
Trong các thành phố trên, chỉ duy nhất có giá nhà ở Kuala Lumpur là giảm nhẹ trong quý I với mức giảm là 1,1% , Hong Kong là nơi có giá nhà tăng mạnh nhất trong quý I với mức tăng lên tới 8,3%.
Tại Trung Quốc, những chính sách hạ nhiệt thị trường bất động sản mới được ban bố đã khiến cho lượng giao dịch giảm đôi chút. Mức tăng giá tại hai thành phố lớn là Bắc Kinh và Thượng Hải lần lượt là 3,2% và 0,4%.
Dự báo của nhiều chuyên gia cho rằng, giá nhà đất tại Trung Quốc sẽ ổn định và giảm nhẹ trong năm 2011. Tuy nhiên, bất chấp những biện pháp hạn chế từ phía chính phủ, những nhà đầu tư Trung Quốc vẫn sẽ có ảnh hưởng lớn đến thị trường của nhiều quốc gia châu Á khác.
Joseph Tsang, giám đốc điều hành Jones Lang LaSalle tại Hong Kong nói: “Nhà đầu tư đến từ Trung Quốc ngày càng quan tâm hơn đến thị trường địa ốc của các quốc gia khác trong khu vực mà đặc biệt là ở phân khúc hạng sang. Bất động sản sẽ là kênh đầu tư được các đại gia Trung Quốc quan tâm trong thời gian tới.”
