|
|
| Giá thuê đất khu công nghiệp phía Nam tiếp tục tăng |
Theo báo cáo này, toàn thị trường Tp.HCM đều có tình trạng tăng giá thuê đất công nghiệp dù năm 2016 thị trường đã liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.
Cụ thể, giá thuê trung bình mỗi m2 trên chu kỳ thuê tại các khu công nghiệp (KCN) Tp.HCM đã vọt lên 140,2 USD/m2 cho chu kỳ thuê trong khi tại các tỉnh, TP giáp ranh Sài Gòn cũng đạt mức giá thuê là 30-100 USD/m2.
Điểm đặc biệt là thời hạn thuê còn lại của nhiều KCN trên địa bàn các tỉnh phía Nam đang bị rút ngắn dần do số năm khái thác bị trừ đi trên tổng thời hạn thuê đất (thường là 50 năm, trừ một số trường hợp đặc biệt là 70 năm).
Nửa đầu năm 2017, tỷ lệ lấp đầy các KCN phía Nam đạt gần 75%, so với quý IV-2016 tăng 120 điểm phần trăm. Bình Dương và Đồng Nai là những điểm đến hút đầu tư công nghiệp nhiều nhất trong các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ. Phân khúc nhà xưởng xây sẵn đang trở nên phổ biến tại nhiều KCN phía Nam do nhu cầu thuê tăng lên từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Theo dự báo của JLL, tỷ lệ lấp đầy và giá thuê của thị trường KCN vùng Đông Nam Bộ sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, chủ yếu nhờ vào nguồn vốn đầu tư nước ngoài và những nỗ lực từ Chính phủ nhằm cải thiện môi trường đầu tư.
