Sức mua nhà trên thị trường giảm mạnh khiến nhiều chủ dự án công bố bán giá gốc, song với thói quen nhờ trung tâm môi giới, nhiều người dân đã mua hớ vì thiếu thông tin.
Để thu hút khách hàng trong lúc ế ẩm, các trung tâm môi giới nhà đất (cò) kích cầu bằng cách miễn giảm phí môi giới cho người mua. Nhìn qua khách hàng tưởng được lợi nhưng thực tế trung tâm lại tìm cách gài giá hoặc "ăn rơ" với chủ đầu tư móc tiền của khách hàng.
Anh Nguyễn Văn Hạnh, cán bộ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn nhờ một trung tâm trên đường Trần Duy Hưng (Hà Nội) tìm giúp căn hộ. Sau nhiều lần đi lại anh quyết định mua một căn tại Mỹ Đình được người môi giới giới thiệu mua lại suất của một cán bộ giá 7,5 triệu đồng/m2, hợp đồng đề chính tên anh.
Mọi chuyện xong xuôi, anh mãn nguyện vì không mất một đồng phí môi giới, nào ngờ anh té ngửa khi được ông bạn cho hay căn hộ đó của Công ty Hà Đô bán giá gốc 6,8 triệu đồng/m2. Hiện dự án này quảng cáo rất nhiều trên báo và còn khá nhiều căn tương tự như căn hộ anh vừa mua.
Người phụ trách Công ty An Lạc (đại diện bán hàng của Hà Đô) cho hay, khá nhiều trường hợp cò dẫn khách đến xem nhà và giới thiệu căn hộ là suất của "sếp" này, "sếp" kia nhưng trên thực tế căn hộ đó chẳng phải của ông bà nào cả mà chủ đầu tư đang rao bán với giá gốc.
Do khách không tiếp xúc trực tiếp với công ty nên dù biết giá nhà bị nâng họ cũng đành cắn răng chịu. Giám đốc một trung tâm môi giới trên đường Giải Phóng cho hay, nếu không được chủ dự án "hỗ trợ", họ bó tay vì làm sao vào được tên hợp đồng chính chủ khi suất mua qua tay đến 2-3 lần.
Một thực tế khác người mua nhà cần chú ý là hiện có khá nhiều trung tâm tự đánh bóng bằng cách quảng cáo được ủy quyền bán nhà cho các dự án. Đơn cử, một số trung tâm đánh tiếng đại diện cho Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD) bán nhà tại Việt Hưng, Văn Quán, Pháp Vân với chênh lệch thấp. Tuy vậy, đại diện của HUD cho biết, ngoài các ban quản lý dự án và trung tâm thông tin nhà đất đặt tại trụ sở tổng công ty, họ không ủy quyền cho bất kỳ công ty môi giới nào.
Hãy tiếp cận chủ đầu tư
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Liên cho rằng, những hình thức môi giới nhà hoặc tự mạo danh đơn vị ủy thác của các chủ dự án như vậy để kiếm lời là hành vi vi phạm pháp luật. Địa phương là nơi chịu trách nhiệm xử lý để bảo đảm quyền lợi của người dân.
Tới đây, Bộ Xây dựng chủ trương yêu cầu tất cả các hoạt động môi giới giao dịch bất động sản phải đưa lên sàn để minh bạch. Doanh nghiệp mở sàn phải đăng ký với chính quyền địa phương và được thường xuyên kiểm tra xử lý các sai phạm.
Đề cập đến biện pháp xử lý cách thức kinh doanh không lành mạnh này, Sở Tài nguyên - môi trường nhà đất Hà Nội cho rằng, quá khó vì giữa người dân và các trung tâm có sự thỏa thuận. Cũng chưa có quy định nào cấm các công ty môi giới thực hiện cách thức kinh doanh như vậy. Biện pháp ngăn ngừa chủ yếu là người dân tìm hiểu thông tin thật kỹ trước khi sử dụng dịch vụ của bất kỳ công ty môi giới nào, tốt nhất là nên tiếp cận chủ đầu tư trước.
(Theo Tuổi Trẻ)
