Theo thống kê, trên địa bàn Hà Nội hiện có khoảng 12 trung tâm mua sắm chất lượng cao với tổng diện tích đạt gần 160.000 m2.
Những mô hình trung tâm thương mại thành công ở Hà Nội thường là một tổ hợp bao gồm văn phòng, khách sạn hoặc là mặt bằng diện tích cho thuê căn hộ. Phần lớn những mặt bằng bán lẻ của những trung tâm này nằm ở tầng 1 của tòa nhà.
Dự kiến, vào năm 2102, nguồn cung mặt bằng sẽ đáp ứng nhu cầu về mặt bằng thuê. Tuy nhiên hiện nay, ở Hà Nội hiện nay vẫn khan hiếm các mặt bằng chất lượng cao để cho thuê.
Theo dự đoán của các chuyên gia, nhu cầu về mặt bằng bán lẻ ở Hà Nội sẽ còn gia tăng cao trong các năm tới. Ngày càng có nhiều các nhà bán lẻ nước ngoài thâm nhập vào thị trường Hà Nội. Vào năm 2011, dự án Ciputra Mall ra đời, dự kiến sẽ giúp ổn định thị trường với việc cung cấp hơn 130.000m2 sử dụng với tiêu chuẩn quốc tế và là trung tâm mua sắm lớn nhất Việt Nam.
Thêm vào đó, The Garden của Bixteco Land hiện tại cũng đang cung cấp 19.000m2 sàn sử dụng ở khu vực Mỹ Đình. Vincom Galleries ở 191 Bà Triệu, trong tháng 8 vừa qua, cũng cung cấp thêm 14.000m2 diện tích, nối liền với Trung tâm Thương mại Vincom tower, nâng tổng diện tích tổ hợp thương mại này lên 41.000m2. Theo thiết kế, Vincom Galleries dành tầng 1 để bán các loại hàng thời trang cao cấp, tầng 2 để bán thời trang phụ nữ, tầng 3 là thời trang dành cho nam giới, tầng 4 dành để phục vụ trẻ em mọi lứa tuổi và tầng 5 là thế giới giải trí sôi động, hiện đại với tổ hợp Games điện tử... Ông Nguyễn Anh Dũng, Phó Giám đốc Ban quản lý Trung tâm Thương mại Vincom cho biết: Vincom Galleries là nơi hội tụ của những thương hiệu nổi tiếng nhất thế giới và Việt Nam, bổ sung hoàn hảo cho tổ hợp mua sắm, ẩm thực, giải trí mang thương hiệu Vincom…
Tại Hà Nội, giá thuê mặt bằng bán lẻ đang giữ ở mức cao khoảng 150 USD/m2 xung quanh các mặt đường trung tâm, như Opera House . Giá cho thuê ở các trung tâm khác vào khoảng 50 – 100USD/m2, phụ thuộc vào chất lượng và vị trí. Tỷ lệ diện tích sàn được sử dụng ở các trung tâm mua sắm hiện tại là 90% với những gian hàng bán lẻ lên đến hơn 80%.
(Theo HNM)
