Trong khi các công ty địa ốc đua nhau xây căn hộ chung cư cao cấp phục vụ người có thu nhập cao thì mảng nhà giá thấp gần như bỏ trống. Hàng thiếu đến nỗi khách phải bốc thăm để được mua nhà giá thấp.
Ông Nguyễn Ngọc Dương, một chuyên gia trong lĩnh vực địa ốc, cho biết đã làm một nghiên cứu trên 575 mẫu về nhu cầu nhà ở của khách hàng. Ông Dương đánh giá nhà ở cho người thu nhập thấp vẫn là thị phần lớn nhất hiện nay về nhu cầu nhà ở nhưng chưa mấy doanh nghiệp quan tâm đầu tư loại nhà này vì đầu tư một dự án căn hộ cao cấp đem lại lợi nhuận cho chủ đầu tư gấp nhiều lần so với nhà giá thấp. Theo ông Dương, đây là lý do khiến nhiều doanh nghiệp chưa chú ý đến đối tượng này, khi mà căn hộ cao cấp còn đang hút hàng trên thị trường.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty TNHH địa ốc Đất Lành (TP HCM), cho biết công ty rất muốn tham gia các dự án nhà giá thấp vì đây không chỉ là vấn đề kinh doanh, lợi nhuận mà còn mang tính xã hội cao, nhưng vướng mắc hiện nay là quy chuẩn thiết kế.
Hài lòng với nhà nhỏ
Kiến trúc sư Võ Tứ Quý cho rằng dạng nhà này hoàn toàn phù hợp với TP HCM, trong điều kiện “đất chật người đông” như hiện nay. Với diện tích trên, căn nhà vẫn có hai phòng ngủ, phòng khách cũng như nhà bếp, nhà vệ sinh, ban công... Kiến trúc sư này dẫn chứng: ở khu cư xá Thanh Đa, quận Bình Thạnh có nhiều căn nhà chỉ 36 m2 nhưng vẫn đảm bảo hai phòng ngủ, mỗi phòng 9 m2 và điều kiện sinh hoạt tối thiểu. "Tuy nhiên, nhà nhỏ chỉ phù hợp với loại chung cư thấp, khoảng 5-6 tầng trở xuống. Ngoài ra các lô phải xây dựng tách rời nhau để căn hộ được thoáng, tận dụng thêm khoảng không”, ông lưu ý.
Ông Nguyễn Ngọc Dương cho hay, theo khảo sát của ông tại chung cư Gò Dầu, quận Tân Phú, đa số người dân hài lòng với diện tích 40-50m2/căn hộ.Về giá bán cũng chấp nhận được, phù hợp với túi tiền của nhiều người: 300-500 triệu đồng/căn hộ.
Theo ông Dương, để các doanh nghiệp yên tâm hơn khi xây dựng nhà giá thấp cần có sự liên kết từ nhiều phía: doanh nghiệp - ngân hàng - cơ quan nhà nước - khách hàng, trong đó ngân hàng đảm bảo cho vay tiền mua nhà, còn Nhà nước giới thiệu đầu ra cho sản phẩm đến các cán bộ, công nhân viên có thu nhập thấp…
(Theo Tuổi Trẻ)
