Đây là nội dung chính được nêu trong đề án kế hoạch phát triển và quản lý NOXH trên địa bàn Tp.HCM vừa được ban hành.
Theo đó, trong giai đoạn 2017 – 2020, Tp.HCM sẽ tập trung xây dựng 37 dự án NOXH với tổng diện tích đất là 134,89 ha, tương đương quy mô khoảng 43.624 căn hộ; phấn đấu hoàn thành và đưa 29 dự án vào sử dụng với tổng diện tích đất là 46,69 ha, tương đương quy mô 19.436 căn hộ.
TP dự kiến trong giai đoạn này hoàn thành 8 dự án nhà lưu trú cho công nhân với tổng diện tích đất là 18,60 ha, quy mô là 4.962 phòng, đáp ứng 31.180 chỗ ở tập trung cho công nhân.
Về ký túc xá dành cho sinh viên, trong năm 2017, Tp.HCM sẽ khởi công xây dựng 1 dự án với diện tích xây dựng khoảng 4.000m2, đáp ứng 250 chỗ ở tập trung cho đối tượng sinh viên. Trong giai đoạn từ năm 2018 - 2020, tiếp tục thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư để đáp ứng thêm 3.250 chỗ ở cho sinh viên.
Một điểm đáng chú ý của kế hoạch này là TP sẽ đầu tư xây dựng nhiều loại NOXH với đa dạng về diện tích nhà, giá cả, vị trí đầu tư nhằm đáp ứng cho nhu cầu người dân.
Cùng với đó, giá bán cũng cần đa dạng hơn; việc đầu tư xây dựng căn hộ NOXH với nhiều loại giá khác nhau, từ 300 triệu đồng đến khoảng 1 tỷ đồng nhằm phù hợp với khả năng thanh toán của các đối tượng.
Dự án NOXH HQC Hồ Học Lãm
Liên quan đến quỹ đất phát triển NOXH, Tp.HCM sẽ tiến hành rà soát quỹ đất hoặc điều chỉnh Quy hoạch phân khu 1/2.000 nhằm mục đích xác định cụ thể vị trí, diện tích các khu đất dự kiến đầu tư xây dựng NOXH trên địa bàn từng quận, huyện (đặc biệt là nhà ở cho đối tượng công nhân và các đối tượng bị ảnh hưởng của các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn TP).
Bên cạnh đó, Tp.HCM cũng cân đối, phân bố nguồn vốn ngân sách để phát triển NOXH thuộc sở hữu nhà nước như: Bổ sung nguồn vốn thu được từ các dự án nhà ở thương mại thực hiện nghĩa vụ NOXH theo phương thức nộp bằng tiền để đầu tư xây dựng quỹ NOXH thuộc sở hữu nhà nước.
Bố trí ngân sách để thực hiện GPMB, thu hồi đất tại các quỹ đất ở vùng ven (đất nông trường), tạo được quỹ đất sạch giao cho các chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng dự án NOXH theo quy định.
Bên cạnh đó, để tạo điều kiện cho các chủ đầu tư xây dựng dự án NOXH, TP sẽ tiếp tục cải cách hành chính thủ tục về đầu tư xây dựng liên quan đến dự án NOXH như: Thực hiện cơ chế “một cửa liên thông điện tử” trong công tác cấp Giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng nhằm rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục đầu tư.
Triển khai cuộc thi thiết kế điển hình NOXH, áp dụng mẫu thiết kế điển hình này để giảm chi phí thiết kế và rút ngắn thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật thi công và cấp phép xây dựng.
