Theo giới phân tích, nhiều đất dự án tại Bình Dương đang được bán bừa bãi như... thịt heo. Trong khi đó, không ít nhà đầu tư ham rẻ lại lao vào mua để có cơ hội sang tay, kiếm lời.
Sàn giao dịch của Công ty CP dịch vụ đầu tư xây dựng bất động sản Nam Tiến trên đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Phong, quận 7, TP HCM, đang công bố bán đất nền tại dự án Mỹ Phước 3, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, với giá chỉ 1,6 triệu đồng mỗi m2, kèm khuyến mãi tivi LCD 32 inch. Nhưng khi một nhân viên kinh doanh tại đây đưa ra tấm bản đồ photo quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất này thì chỉ thấy một khoảng đất trống rộng mênh mông mà không được chia theo lô, thửa với diện tích cụ thể để khách hàng xác định vị trí đất muốn mua ở đâu, hình thù thế nào... Anh nhân viên này mời mọc: “Nếu thích thì có thể lấy hết khu đất đó, còn không thì em sẽ cắt lát với diện tích tùy thích: 150 m2, 300 m2, 450 m2...”. Rồi anh này trấn an “yên tâm chọn, tụi em sẽ lên máy tính đo vẽ lại, cắt diện tích, bảo đảm chính xác”.
Mới đây, một công ty bất động sản đưa ra bán hơn 200 nền đất tại dự án Mỹ Phước, đã có hơn 700 người kéo đến tranh mua cho bằng được. Mặc dù trong hợp đồng, chủ đầu tư không bị ràng buộc thời gian giao nền đất, cấp sổ đỏ, đóng phạt khi trễ hạn, nhưng dường như không ai chú ý. “Xem làm gì, chúng tôi thấy rẻ thì mua, nếu thấy lên giá sẽ sang tay kiếm lời ngay”, một nhà đầu tư giải thích. Cách mua này, theo tiến sĩ Đình Thế Hiển, chuyên gia kinh tế, là quá nguy hiểm.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, dự án khu đô thị Mỹ Phước 3 mới đền bù xong 95% và hạ tầng mới làm được 10%, nhưng đất ở dự án này gần như đã bán sạch. Trao đổi với Đất Việt, ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, cho biết dự án khu đô thị Mỹ Phước 3 đã được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, nên đất nền, biệt thự ở đây đều được phân lô rõ ràng. “Đã có quy hoạch chi tiết thì phải tuân theo, không thể “căt” bán bừa bãi như… bán thịt heo như vậy được”, ông Dũng nhấn mạnh.
Theo ông Dũng, hiện nhu cầu về nhà ở của người dân tỉnh Bình Dương chưa cao. Tuy nhiên, do giá rẻ nên 60 - 70% người mua đất ở Bình Dương là nhà đầu tư đến từ TP HCM. Được biết, tỉnh Bình Dương hiện có 60 khu dân cư và khu đô thị được duyệt, với tổng diện tích hơn 7.000 ha. Trong đó, chỉ riêng khu siêu đô thị ở huyện Bến Cát đã lên tới hơn 4.000 ha.
(Theo Đất Việt)
