Theo nhận định của công ty cung cấp các dịch vụ tài chính và công nghệ Fiserv, nhiều thị trường bất động sản lớn của nước Mỹ như California, Florida, Arizona và Nevada sẽ không thể phục hồi như thời kỳ đỉnh cao cho tới năm 2025.
Fiserv cho rằng giá nhà dự kiến sẽ còn giảm trong năm nay và phải mất một khoảng thời gian dài nữa mới có thể hoàn toàn hồi phục ngoại trừ một số khu vực.
David Stiff, chuyên gia kinh tế trưởng của Fiserv nói: “Đứng trên bình diện quốc gia, những dữ liệu thống kê và dự báo của nhiều chuyên gia cho thấy giá nhà sẽ giảm khoảng 7% trong năm nay và chỉ bắt đầu đi lên vào đầu năm 2011. Ở một vài khu vực thì sự hồi phục sẽ cần một khoảng thời gian rất dài.”
Ông Stiff nói thêm: “Ở những thị trường như Michigan, Indiana và Ohio, nơi ngành công nghiệp bị ảnh hưởng khá nặng nề của suy thoái dẫn đến tình trạng thất nghiệp gia tăng, đời sống của người dân gặp nhiều khó khăn thì giá nhà sẽ còn lâu nữa mới có thể tăng trưởng bởi nhu cầu nhà ở tại khu vực này là không lớn.
Trái ngược với đó thì ở Pittsburgh, Columbia và một số khu vực đô thị thuộc bang Texas, Washington và New York giá nhà đã liên tục tăng và có thể quay trở lại mức đỉnh chỉ trong một vài năm tới.
Ông Stiff nói: “Chúng tôi nhìn thấy những yếu tố cản trở đà hồi phục ở những khu vực đã bị thiệt hại nặng nề vì khủng hoảng đó là California, Florida, Arizona và Nevada, sẽ cần ít nhất 15 năm nữa những thị trường này mới có thể quay trở về thời hoàng kim của mình.”
Trần Cường
