Trong quý 1/2010, tỉ lệ trống của văn phòng cho thuê tại Mỹ tăng mức cao nhất trong 16 năm qua.
Theo báo cáo của Công ty tư vấn môi giới bất động sản Reis Inc, tỷ lệ trống của văn phòng cho thuê tăng 17,2%, cao nhất kể từ năm 1994. Diện tích văn phòng cho thuê cũng giảm hơn 1 triệu m2 trong quý vừa qua. Trong ba quý năm 2007, tỷ lệ trống thấp nhất 12,5%.
Nếu đem so sánh với quý IV năm 2009 thì tỷ lệ này đã nhích thêm 0,2% và so với cùng kỳ năm ngoái thì đã cao hơn 2%. Giá thuê văn phòng ở Mỹ trong quý I vừa qua cũng đã giảm 0,8%.
Giám đốc phòng Nghiên cứu của Reis Inc., ông Victor Calanog nói: “Nhiều khả năng trong thời gian tới, giá văn phòng cho thuê vẫn có xu hướng giảm và diện tích mặt bằng văn phòng còn trống sẽ tiếp tục tăng.”
Cũng theo những nghiên cứu của Reis Inc. tại 79 thành phố lớn trên toàn nước Mỹ, thì có khoảng 57 khu vực có tỷ lệ văn phòng cho thuê còn trống tăng.
Cụ thể là ở New York, thị trường văn phòng lớn nhất ở Mỹ, có tỷ lệ văn phòng còn trống hiện là 11.7%, tăng 0.1% so với quý IV/2009.
Trong khi đó, Washington DC đã vượt qua New York để là thành phố có mức tăng thấp nhất với 10.4%. Detroit, nơi đặt trụ sở của ngành công nghiệp ô tô Mỹ, vẫn tiếp tục là thị trường ảm đạm nhất với tỷ lệ văn phòng không được thuê cao nhất nước là 26,2%.
Thu Huyền – Hùng Cường
