Các nhà đầu tư địa ốc đến từ châu Á, đặc biệt là Trung Quốc đang tìm kiếm viễn cảnh tươi sáng cho việc kinh doanh của họ bằng việc đổ vốn vào thị trường địa ốc Úc – nơi ít chịu ảnh hưởng bởi suy thoái kinh tế toàn cầu và hiện được coi là một trong những thị trường an tòan giành cho đầu tư bất động sản.
Ông Richard Butler, giám đốc điều hành cấp cao của công ty tư vấn đầu tư và quản lý bất động sản quốc tế CB Richard Ellis cho biết, đã có rất nhiều đơn đặt hàng cho các dự án đầu tư bất động sản ở Sydney trong thời gian gần đây.
Theo thống kê mới đây của CB Richard Ellis thì các dự án của các nhà đầu tư nước ngòai chiếm khoảng 12% tổng các giao dịch ở Úc tính đến thời điểm hết tháng 6 năm 2009, tăng khoảng 8% so với năm ngoái.
Ông Butler giải thích, “Những gì các nhà đầu tư mong muốn ở thị trường Úc đó là sự an toàn và đồng vốn họ bỏ ra được đảm bảo hơn bởi môi trường đầu tư ở đây khá minh bạch. Lẽ dĩ nhiên là không một ai lại mong muốn “đổ” một lượng lớn tài sản của mình vào những thị trường bất chắc, khó lường chẳng hạn như ở Singapore, hiện tại quốc gia này đang chứng kiến hiện tượng bùng nổ nguồn cung trong khi nhu cầu thực tế là khá hạn chế.”
Thực tế là giá bất động giản ở Úc không giảm mạnh, chính điều đó làm cho các nhà đầu tư cảm thấy an toàn hơn. Theo báo cáo thống kê của Jones Lang LaSalle thì giá địa ốc ở Sydney giảm vào khỏang 15% trong quý I năm 2009 so với năm 2008, nhưng nếu đem ra so sánh với mức giảm hơn 30% từ các thị trường khác như Thượng Hải, Hồng Kông, Tokyo và Mumbai thì mức giảm đó vẫn đủ khiến các nhà đầu tư thấy yên tâm hơn.
Báo cáo trên cũng cho biết, giá thuê căn hộ ở Sydney cũng giảm ở mức 25% trong khi các thành phố khác như Singapore, Tokyo và Mumbai chứng kiến mức giảm hơn 30% trong những tháng đầu năm nay.
Theo ông David Green-Morgan, giám đốc phụ trách nghiên cứu thị trường Châu Á Thái Bình Dương của DTZ, hiện tại đang là thời điểm thích hợp nhất cho các nhà đầu tư nước ngòai thâm nhập vào thị trường Úc bởi nhiều nhà đầu tư địa phương hiện phải tạm ngừng hoạt động bởi khó khăn trong huy động vốn.
Đồng thời ông cũng hy vọng những giao dịch thành công sẽ là những bước đi tích cực thúc đẩy thị trường đi lên mạnh mẽ hơn, góp phần vào việc chặn đứng đà suy giảm của nền kinh tế thế giới vốn đã và đang gặp rất nhiều khó khăn.
Thu Hường (Theo PW)
