Năm 2010, hàng loạt dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp, nhà xã hội được khởi công, đây cũng là một điểm sáng của thị trường bất động sản.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, từ nay đến năm 2015 sẽ có 189 dự án triển khai ở các tỉnh thành. Tổng vốn đầu tư là 28.550 tỷ đồng (trong đó vốn từ các doanh nghiệp là 27.240 tỷ đồng, vốn ngân sách địa phương là 1.310 tỷ đồng); với quy mô xây dựng là 7.106.272 m2 sàn; tương ứng với 166.390 căn hộ, đáp ứng cho khoảng 700.000 người.
Đến nay đã có 37 dự án đã được khởi công, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.600 tỷ đồng, tổng diện tích sàn 750.000 m2, góp phần giải quyết chỗ ở cho khoảng 64.000 người.
Hiện đã có 927 căn hộ hoàn thành phần xây dựng (tại Hà Nội có 815 căn hộ, Tp Hồ Chí Minh 112 căn hộ) và đang thực hiện xem xét các đối tượng để bàn giao việc cho thuê hoặc mua nhà.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, ngay khi ra đời, các chính sách về phát triển nhà ở cho đối tượng xã hội đã nhận được sự hưởng ứng của toàn xã hội, đặc biệt là từ phía chính quyền các địa phương và doanh nghiệp (DN). Với những kết quả đầu tư và kinh doanh ấn tượng trong năm 2010, đồng thời có thêm nhiều cơ chế thông thoáng, trong năm 2011, phân khúc thị trường này hứa hẹn sẽ có một cuộc bứt phá mới.
Tuy nhiên, theo ông Nam, khó khăn, thách thức nhất đối với lĩnh vực này là khá nhiều dự án hiện thiếu vốn. Thực tế, đến thời điểm này, nhiều dự án nhà ở thu nhập thấp đã thực hiện gần xong phần thô mà chưa nhận được đồng vốn ưu đãi nào. Thủ tục rườm rà, thời gian thẩm định kéo dài với những quy định khắt khe về tài sản thế chấp, bảo đảm bảo tín dụng…, khiến nhiều DN chưa được vay vốn ưu đãi. Bên cạnh đó, các DN còn gặp nhiều khó khăn khi tiếp cận quỹ đất sạch để triển khai dự án.
Để giải quyết vướng mắc trên, thời gian tới Bộ Xây dựng sẽ yêu cầu các địa phương phải có quy hoạch rõ về đất nhà ở thương mại, đất nhà ở xã hội và tỷ lệ phải thích đáng; có cơ chế khuyến khích chủ đầu tư các khu công nghiệp chủ động bố trí quỹ đất sạch ngay tại các khu công nghiệp để xây dựng nhà ở cho công nhân…
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam khẳng định, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục xây dựng và hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật thống nhất và cụ thể, nhằm giải quyết những bất cập. Đồng thời, Bộ sẽ tiếp tục nắm bắt tình hình để đề xuất với Chính phủ có chính sách phù hợp nhằm tạo điều kiện thuận lợi, khuyến khích các nhà đầu tư để tăng nguồn cung nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu cho người dân.
Nguyễn Khang
