Nhà phố hẻm ôtô tại ngoại thành Tp.HCM đang tăng giá trong biên độ
8-35% trong vòng 1 năm qua Ảnh: Vũ Lê
Nghiên cứu của đơn vị trên dựa vào dữ liệu ghi nhận nhà phố hẻm xe hơi tại 19 quận trên địa bàn Tp.HCM từ tháng 1/2016 đến tháng 1/2017. 5 huyện vùng ven Tp.HCM là Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ và Bình Chánh không nằm trong phạm vi khảo sát này.
Kết quả cho thấy, giá nhà liền thổ nằm trong hẻm xe hơi đã tăng đều trong 12 tháng qua. Quận 10 là địa bàn duy nhất ít có biến động về giá. Trong khi đó, các quận còn lại có tỷ lệ tăng giá thấp nhất là 8%, cao nhất đạt 35%.
Những căn nhà có điều kiện tương tự tại các quận 5, 4, Phú Nhuận lần lượt có biên độ tăng giá dao động quanh ngưỡng 8,34-9,5%. Nhà hẻm xe hơi tại các quận 1, 2, 3, 6, 8, 9, Bình Thạnh, Tân Phú, Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức cùng ghi nhận đi lên trong biên độ 11-14%. Nhà phố hẻm ôtô tại Bình Tân, quận 7 và quận 11 giá cũng tăng khoảng 20-25%.
Quận 12 là địa bàn có giá nhà hẻm lớn tăng giá đến 35%. Từ quý I/2016 đến quý I/2017, giá nhà phố hẻm xe hơi quận này đã tăng tốc khá nhanh từ 1,3 tỷ đồng một căn lên 2 tỷ đồng.
Propzy giải thích, nhà phố hẻm xe hơi ở quận 12 tăng mạnh hơn các quận khác do mặt bằng giá tại đây còn thấp so với toàn thành phố. Cụ thể, giá khởi điểm chỉ từ 1,3 tỷ đồng/căn, chỉ bằng một nửa hay một phần ba so với sản phẩm cùng loại tại các quận khu trung tâm. Quá trình đô thị hóa của quận này lại đang diễn ra mạnh mẽ, sự xuất hiện của nhiều dự án nhà phố xây sẵn trong hơn một năm qua đã thúc đẩy hình thành những cụm dân cư mới sầm uất. Những yếu tố trên là nguyên nhân khiến nhà phố hẻm rộng ở quận 12 dẫn đầu về tốc độ tăng giá.
Đơn vị nàycũng đưa ra dự báo, quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, số lượng nhà phố hẻm xe hơi tại Tp.HCM sẽ tiếp tục tăng giá trong 12 tháng tới. Do được xếp vào nhóm BĐS liền thổ có vị trí tốt, chỉ xếp sau nhà phố mặt tiền nên dòng sản phẩm này là lựa chọn hàng đầu của người mua để ở lẫn giới đầu tư.
