Nhộn nhịp M&A bất động sản thời dịch Covid-19

Từ đầu năm 2020 đến nay, trước tác động mạnh mẽ của dịch Covid-19, cộng với những thách thức của thị trường, nhiều doanh nghiệp địa ốc gặp khó trong việc xoay xở dòng tiền, triển khai dự án. Chính bởi vậy, họ buộc phải bán bớt tài sản. M&A bất động sản vì thế trở nên sôi động, đặc biệt là tại thị trường phía Nam.

Thực tế cho thấy, do ảnh hưởng của dịch bệnh, các thương vụ mua bán, sáp nhập bất động sản diễn ra nhanh hơn khi việc đàm phán để đưa ra mức giá hợp lý cho cả đôi bên dễ dàng hơn so với trước đây.

Cụ thể, tại thị trường phía Nam, hàng loạt dự án đã được sang tên đổi chủ mới chỉ trong một thời gian ngắn.

Vào tháng 6/2020, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt nhận chuyển nhượng 99% phần vốn góp tại Công ty CP Bến Thành - Long Hải. Đây là đơn vị sở hữu dự án Khu du lịch Bến Thành - Long Hải (Tropicana Beach Resort & Spa) và Wyndham Tropicana Resort & Villa Long Hải.

Được biết, dự án Khu du lịch Bến Thành - Long Hải có quy mô diện tích 12,5 ha. Công trình tọa lạc tại xã Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu. Dự án Wyndham Tropicana Long Hải rộng 12,64 ha. Gần một năm trước, Công ty Bến Thành Long Hải đã ra mắt dự án này và dự kiến bàn giao vào quý 4/2021. 

Cũng trong tháng 6, Công ty CP Đầu tư Quốc Cường Gia Lai đã chuyển nhượng dự án Khu căn hộ cao cấp Sông Đà Riverside (Thủ Đức, TP.HCM) cho Tập đoàn LDG Group. Dự án sau đó được đổi tên thành Khu căn hộ cao cấp LDG River, với tổng vốn đầu tư khoảng 4.153 tỷ đồng.

Hoạt động M&A bất động sản sôi động từ đầu năm 2020 đến nay.  (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Hồi đầu tháng 7/2020, Công ty TNHH Capitaland Tower và CTCP Dịch vụ - Thương mại TP.HCM (Setra Corp) đã ký kết thỏa thuận đặt cọc số 01/TTĐC/STR-CTC. Theo đó, Setra sẽ tiếp quản dự án quy mô 6.042m2 tại khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son từ Capitaland Tower.

Và gần đây nhất, Công ty Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân cũng đã chuyển nhượng toàn bộ dự án nhà ở xã hội HQC Tây Ninh cho Công ty Thành Phố Vàng. Về tay chủ mới, dự án được đổi tên thành Golden City. Công trình được triển khai xây dựng trên khu đất 3,5 ha, với tổng vốn đầu tư 1.748 tỷ đồng.

Dự án gồm 7 block chung cư cao 16 tầng, hiện đã xây đến tầng 4 của 4 block chung cư, 3 block còn lại đang thi công móng. Sau khi tiếp nhận, Công ty Thành Phố Vàng sẽ tiếp tục thi công và dự kiến bàn giao 4 block vào quý 2/2022, 3 block còn lại bàn giao vào quý 4/2022.

Ngoài các thương vụ M&A bất động sản nêu trên, một số dự án tại Hà Nội và TP.HCM cũng đang được thương lượng mua, chuyển nhượng với tổng giá trị hơn 500 triệu USD. Thông tin này được thể hiện trong báo cáo mới đây của Savills Việt Nam.

Giám đốc điều hành Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương, ông Raymond Clement cho hay, dưới tác động của dịch Covid-19, các thương vụ mua bán, sáp nhập bất động sản sẽ được thúc đẩy nhanh hơn bởi việc đàm phán để đưa ra mức giá phù hợp dễ hơn trước. Đáng chú ý, văn phòng và đất dự án để thực hiện các khu phức hợp căn hộ, thương mại dịch vụ là phân khúc được các nhà đầu tư quan tâm nhất trong năm 2020.

An Thanh (TH)