Việc “nới lỏng” gói vay 30.000 tỷ khiến nhiều người khấp khởi vì cơ hội tiếp cận mua nhà thì họ lại đang nóng ruột từng ngày khi muốn mua được căn nhà đủ điều kiện để vay gói này, họ phải chấp nhận chi trả từ 100 đến 200 triệu tiền chênh lệch mua “suất” cho “cò”.
Từ Tết ra đến nay, những căn hộ có diện tích nhỏ khoảng 43m2 đến dưới 70m2 có giá dưới 15 triệu đồng/m2 được nhiều người săn lùng nhất. Tuy nhiên, tiền chênh cho “cò” ở những căn hộ này bỗng nhiên tăng vọt. Đỉnh điểm nhất là ở dự án Kim Văn – Kim Lũ.
Trước Tết Nguyên đán, nhiều người đặt mua căn hộ có tiêu chuẩn phù hợp để vay gói 30.000 tỷ ở dự án này với giá gốc 14 triệu đồng/m2, tiền chênh lệch là 10 đến 20 triệu đồng thì nay giật mình khi mức chênh lệch đã tăng lên từ 140 – 200 triệu đồng.
Anh Phạm Văn Hồng, ở Thanh Xuân Bắc, Hà Nội cho biết, gia đình anh mua căn hộ ở đây qua sàn bất động sản Đại Long từ trước Tết chỉ có mức chênh 20 triệu đồng, nay đã tăng lên gấp 7 đến 10 lần. Thậm chí, có người vừa tháng trước đặt cọc tiền mua nhà với giá gốc là 14 triệu đồng/m2, nhưng tháng sau “cò” đã nằng nặc “hủy hợp đồng” và chấp nhận bồi thường gấp đôi số tiền đặt cọc. Lý do là giá tiền chênh tăng cao nên dù “cò” bồi thường gấp đôi thì vẫn có lãi.
Chị Nguyễn Thanh Mai, ở xã Xuân Phương, huyện Từ Liêm, Hà Nội cho biết, cuối tháng 1 chị ký hợp đồng mua căn hộ ở dự án này với giá gốc là 14 triệu đồng/m2, tiền chênh là 120 triệu đồng, nhưng qua hơn 1 tháng đã tiền chênh đã lên tới 170 triệu đồng. Có căn hộ ở tòa CT12A giá gốc 600 triệu đồng nhưng tiền chênh là 230 triệu đồng.
Sau khi gói 30.000 tỷ đồng được “cởi trói”, thủ tục vay mua nhà dễ dàng hơn, thì các căn hộ của một số dự án có diện tích trung bình từ 43,1 m2, 53,5m2 đến 65,1… bán khá chạy. Chọn mua một căn hộ có đủ điều kiện với gói vay ưu đãi 30.000 tỷ lúc này người mua phải chấp nhận trả tiền chênh lệch khá cao.
Theo báo giá của sàn bất động sản Đại Long, giá căn hộ dự án Kim Văn – Kim Lũ diện tích 53,5 m2, tầng 22, giá gốc 13 triệu có giá chênh 210 triệu đồng; căn 54,3 m2 ở tầng 40 có giá gốc 11 triệu có giá chênh tới 230 triệu đồng; căn 65,1 m tầng 20, giá gốc 14 triệu có giá chênh 250 triệu đồng…
Qua tìm hiểu tại Dự án chung cư The Sun Garden ở 89 Phùng Hưng, quận Hà Đông, dự án Xuân Phương Vigracela thì hầu hết các căn hộ diện tích dưới 70 m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2 đều đã hết. Rõ ràng, việc nới lỏng gói vay 30.000 tỷ đã tạo cơ hội cho người có thu nhập trung bình có cơ hội lớn hơn trong việc mua được nhà ở. Nhưng nó cũng tạo cơ hội cho giới đầu cơ đẩy giá chênh lệch lên cao
Theo CAND
