Nhu cầu mua nhà ở của người dân vẫn rất cao, nhưng do thị trường bất động sản (BĐS) phát triển nóng, giá bị thổi cao, dự án kém minh bạch, dẫn đến người có nhu cầu e dè.
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, giá nhà đất sau khi giảm liên tiếp trong năm 2013 đã có dấu hiệu chững lại trong đầu năm 2014. Thậm chí, một số dự án tại Hà Nội được ghi nhận giá bán đã tăng nhẹ.
Nhìn chung giá chào thuê văn phòng tiếp tục giảm. Hạng A ghi nhận mức giảm nhẹ 0,2% so với quý trước, trong khi Hạng B giảm tới 3,3%.
Trong khi giới đầu tư hoặc ôm nợ với các dự án tồn kho “khủng”, hoặc khoanh tay đứng nhìn thị trường rớt giá thì những người dân tỉnh lẻ có tiềm lực tài chính thực sự lại đang ào ào đổ về mua nhà Hà Nội.
Tình hình hiện tại thị trường căn hộ cao cấp là sân chơi chủ yếu của các chủ đầu tư uy tín, cũng như trong thời gian tới sẽ là những thách thức lớn cho các nhà đầu tư.
Nhiều chuyên gia cho rằng, những dự án chất lượng của chủ đầu tư có uy tín sắp có cơ hội gặt hái thành công.
Dù trực tiếp hay gián tiếp, dòng vốn vẫn chảy mạnh vào BĐS thông qua cửa khác nhau.
Theo một số chuyên gia, việc bất động sản rục rịch tăng giá trong thời gian gần đây chỉ là chiêu trò kích thích tâm lý đám đông của một số chủ đầu tư.
Phân khúc bất động sản giá rẻ với tầm tiền trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn được chào bán khá nhiều.
Các công ty bất động sản đưa nhiều sản phẩm giá trung bình ra thị trường, người mua quan tâm hơn và số lượng giao dịch cũng nhiều hơn…
Căn hộ chung cư đang tồn tại một nghịch lý: có dự án cháy hàng, giá chênh lên tới hàng trăm triệu đồng, lại có những chủ đầu tư dùng đủ chiêu trò nhưng vẫn chưa bán hết căn hộ tồn kho.
Một số nhà đầu tư cho rằng, trong năm 2014 sẽ có sự tham gia tích cực của các nhà đầu tư nước ngoài.
Theo phân tích của giới kinh doanh nhà đất, thị trường chung cư cũ nội thành chưa khi nào có xu hướng giảm giá.
Giá và phí hợp lý, thời hạn trả linh hoạt và kéo dài, lãi suất thấp lại có hỗ trợ của ngân hàng đang là khẩu hiệu để hút khách của nhiều chủ đầu tư dự án BĐS.
Tiếp nối triển vọng khởi sắc của thị trường, gần đây hàng loạt doanh nghiệp BĐS đã tiếp tục bung hàng bắt khách. Các dự án mở bán tập trung ở phân khúc bình dân.