Một số nhân vật quan trọng, người nổi tiếng đang nhắm đến các "căn biệt thự" trên tầng cao nhất (penthouse) của các cao ốc. Chính vì vậy, dù giá rất cao, chúng vẫn đang có xu hướng "sốt".
Biệt thự trên cao cũng có một số tiêu chuẩn như biệt thự dưới đất như diện tích rộng, cây xanh, hồ bơi... nhưng có một số ưu điểm khác mà biệt thự dưới đất không có đó là không khí trong lành, có thể ngắm toàn cảnh khu vực xung quanh qua những ô cửa hoặc “mặt tiền” không gian bằng kính trong suốt...
Theo các kiến trúc sư, dạng căn hộ này được du nhập từ nước ngoài và khởi đầu phong trào này là khu căn hộ cao cấp The Manor, quận Bình Thạnh. Các biệt thự trên cao thường được thiết kế 2-4 phòng ngủ, diện tích từ khoảng 190-240 m2, giá cũng theo các tiêu chuẩn “trên cao” khoảng từ 9 đến 12 tỷ đồng, tức mỗi m2 khoảng 3.000-3.300 USD. Theo giới kinh doanh, giá cao nhất hiện nay phải kể đến cao ốc trên đường Lê Thánh Tôn, quận 1, TP HCM với giá 4.000-4.400 USD/m2. Một số cao ốc khác lại thiết kế diện tích căn nhà lớn hơn, lên đến 270 m2.
Giám đốc một công ty địa ốc cho biết khi thiết kế các căn hộ loại này, các kiến trúc sư rất chú trọng đến việc tổ chức không gian, làm sao để tạo ra góc nhìn đẹp, nội thất cao cấp... Nhưng yếu tố quyết định giá bán vẫn là vị trí dự án, diện tích căn hộ.
Có hai dạng biệt thự trên cao: biệt thự áp mái, diện tích rộng và biệt thự diện tích nhỏ hơn nhưng có thêm gác lửng. Lâu nay các dự án thường đặt biệt thự ở những tầng cao nhất của dự án, nhưng xu hướng sắp tới sẽ có những "penthouse" đặt giữa các cao ốc, tạo điểm nhấn cho tòa nhà; để căn nhà rộng hơn, có thể thông tầng giữa hai căn hộ gần nhất.
Mỗi cao ốc thường chỉ có vài căn biệt thự trên cao và chiếm khoảng 1-2% tổng số căn hộ của dự án. Ít có dự án nào thiết kế trên 10 căn biệt thự. Theo một chuyên gia địa ốc, đây là dạng nhà được nhiều người tìm mua, nhất là những nhân vật quan trọng, những người nổi tiếng... thích có cuộc sống biệt lập. Do vậy, đây được xem là hàng hiếm trên thị trường và bán cực kỳ chạy. Ước toàn TP có khoảng 200 căn biệt thự dạng này.
Vì sao các dự án không đầu tư nhiều hơn loại biệt thự này để đáp ứng nhu cầu của thị trường? Chủ đầu tư một cao ốc địa ốc tiết lộ ngoài hạn chế về mặt bằng trên cao còn có lý do khác: các chủ dự án muốn tạo sự khan hiếm cho mặt hàng này vì nếu làm quá nhiều, biệt thự trên cao sẽ trở thành mặt hàng phổ thông. Và như vậy penthouse không còn là sản phẩm đặc biệt của thị trường địa ốc nữa...
(Theo Tuổi Trẻ)
